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对购房者来说房价下跌是好事 ， 意味着买房成本降低 ， 可以减轻自己的生活压力 。 但是站在社会的角度来说 ， 房价下跌会影响社会经济的发展 ， 这篇文章我就来细数房价下跌的那些危害：
第一 ， 大量房地产开发商的房子卖不出去 ， 资金周转困难
房价下跌房地产开发商的卖房利润率就会降低 ， 以前可能卖一套房能赚20万 ， 房价下跌后售房也许只能赚10万 ， 开发商手里的房子总量又比较大 ， 总体算下来会损失很多利润 。 如果继续开发新房几乎无利可图 ， 如果中止开发又会被其他房企抢占先机 ， 这是比较可观的预估 。 据以往的经验看 ， 购房者都偏向于在房价上涨时买房 ， 因为他们认为未来房价会持续上涨；在房价下跌时人们的购房热情会大大减少 ， 因为害怕自己沦为“接盘侠” 。 房子一旦卖不出去 ， 开发商的资金周转就会出现困难 ， 长此以往资金链会出现问题 ， 这对一些中小房企来说可能是致命的威胁 ， 如果没有解决办法只能以破产告终 。
【房价|房价下跌危害极大，比房价上涨更恐怖，细数房价下跌的4大危害】第二 ， 银行的房贷成交量下降 ， 放出的房贷无法收回
一方面房价下跌购房者不愿买房 ， 房贷的申请量自然减少 ， 银行的总体业务成交量也在下降；另一方面房价下跌 ， 已贷款者仍要按照合同还款 ， 可能会引起他们的心里不平衡 ， 一些法律意识淡泊的贷款人可能有断贷的举动 。 有些开发商损失惨重、自顾不暇 ， 也无力还贷 ， 久而久之银行的坏账就越积越多 ， 银行只能开源节流 ， 进行裁员等 ， 即使这样也可能自救失败 。
第三 ，
买房对普通家庭来说是一笔较大的支出 ， 谁也无法接受辛苦还款多年 ， 结果自家的房产严重缩水 。 房子留着糟心因为房价还可能继续下跌 ， 但二手房在房产交易市场又
第四 ， 房地产相关行业发展缓慢 ， 社会经济不景气
房地产是社会经济发展的支柱产业 ， 衍生出了很多相关产业 ， 比如家具装潢、房产中介等 ， 房价下降后 ， 这些行业的发展不景气 ， 大量从业者可能面临收入下滑和失业的危机 ， 很大程度上影响了社会经济的发展 。
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