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【购房置业|12月起，一旦你干了这5件蠢事，购房定金将会白交！】
稍有经验的购房者都知道 ， 在房子看好后 ， 通常开发商都不会让立马交全款或者首付 ， 而是先交一定的购房定金 。 面对购房定金 ， 不少购房者就会有疑虑了：购房定金该不该交？如果交了 ， 是不是就可以保证自己未来的购房权益呢？对此 ， 小编要说的是 ， 12月起 ， 一旦你干了以下这5件蠢事 ， 购房定金将会白交！
违规买房
1.存在违规操作
在“楼市严控”下 ， 各地对于购房资格的审查可是极其严格的 。 如果你没有购房资格 ， 却非要采取违规的手段来买房 ， 那么即便你交了购房定金 ， 也是不受法律保护的！同时 ， 一旦对方不认账 ， 而你又不受法律保护 ， 那么购房定金可就要白交了！在此 ， 小编提醒大家 ， 在买房时一定要注意合理合法合规 ， 千万别因为自己的“小聪明” ， 从而导致购房定金白交了！
2.匆忙交付定金
正所谓“交钱容易 ， 退钱难啊！”如果你在开发商的催促下 ， 匆忙交了定金 ， 那么即便开发商口头承诺随时可退 ， 恐怕你也难以要回来吧！在此 ， 小编提醒大家 ， 不管开发商怎么催促 ， 也不管场面多么热闹 ， 更不管房源多少 ， 你一定要保持理性 ， 只有充分了解以后再交钱才不会吃亏！
定金少
3.定金交得太少
有些购房者认为 ， 买房交定金一定要尽量少 ， 这样到时还可以反悔！就算自己后悔不想买房子了 ， 对方不退还 ， 也无所谓了！其实不然 ， 要知道当下房价一直都在不断上涨 ， 如果房价再度大涨 ， 而你交的定金又比较少 ， 那么即便开发商违约了 ， 赔偿双倍定金 ， 这样计算下来也没多少钱！此时 ， 你却错过了买房好时机！所以 ， 当房价处于上涨通道时 ， 而你又比较钟意房子 ， 那么你最好多交一点定金 ， 以此来降低卖家违约的风险！
4.不太清楚卖家
有些卖家为了把房子卖个好价钱 ， 就会隐瞒房屋所存在的问题 ， 就比如房子明明处于抵押状态 ， 无法正常交易 ， 但卖家仍然公开售卖！所以 ， 大家在交付购房定金时 ， 一定要多多了解卖家！
定金合同
5.没签定金合同
在日常生活中 ， 常常有人是傻傻分不清“定金”与“订金” ， 虽然“定金”与“订金”只有一字之差 ， 但两者却有着本质的差别 。 定金具有法律效力 ， 而订金没有法律效力 ， 当收定金的一方违约时 ， 定金可双倍返回 ， 而订金只能返还原额 。 因此 ， 购房者在签订合同时 ， 一定要注意是定金合同 ， 而非订金合同！
一般来说 ， 购房定金最高可以达到20% ， 这几乎可以媲美购房首付款了 。 这也就意味着一旦购房定金白交了 ， 那购房者也就失去首付款了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 12月起 ， 一旦你干了这5件蠢事 ， 购房定金将会白交！
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