【上海市|买房技巧：父母在沪帮儿子买过一套房，儿子办好上海户口，算二套吗？】
一位朋友 ， 想买上海房子 ， 碰到了难题：
回复如下:
“亲 ， 我是浙江户口 ， 2005年用我和儿子（当时未成年）的名字在上海买了一套很小的房子 ， 现在贷款已经结清 。 另外目前有一套房子还在用公积金还贷款 。 若是明后年儿子拿到上海户口 ， 算二套吗？首付款需要多少比例？希望您有时间时回复一下 ， 谢谢！“
- 孩子满18岁 ， 拿到上海户口 。 您儿子名下是有房的 ， 所以您儿子结婚状态下就可以买二套 ， 首付要7成；
- 但是将这套房子卖掉 ， 您儿子单身情况下也是算首套的 ， 首付比例是35% 。 现在二手房三价取低贷款 ， 二手房的首套首付基本要6成左右；
- 购买二手房首付不够 ， 您可以考虑新房 ， 可能积分不够 ， 法拍也是不错的选择 。
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