购房置业|上周长沙8个项目集中开盘，共推出1906套房源，去化1236套，整体去化率65% 南京|金陵

文章图片

本周共监控到8个项目集中开盘，共推出1906套房源，去化1236套，整体去化率65% 。进入2021年尾声，房企为完成年度业绩目标积极推货入市，集中开盘量高涨。本周监测到首开项目5个，其中城发恒伟洋湖映2009、龙湖翠湖壹号、旭辉铂悦湘江首开去化效果较好。

城发恒伟洋湖映2009
分项目来看，城发恒伟洋湖映2009 ， 12月19日首推B15、B16、B18#栋189㎡、321㎡毛坯小高层产品，共143套，去化123套，去化率86% ，毛坯均价约13800-15400元/平。

【购房置业|上周长沙8个项目集中开盘，共推出1906套房源，去化1236套，整体去化率65%】1. 土地：[2021
长沙市028号商住地由城发恒伟底价摘得，成交总价236830万元，成交楼面地价6502元/平。
2. 户型特征：本次首推189㎡四房、321㎡六房产品，户型方正，南北通透，四开间朝南，多套房设计，带南向宽阔景观阳台，主卧私密性较好，
四房产品半赠送空中花园，整体而言，得房率较高，空间实用性高。
3. 认筹情况：12月15日取证，同时开启认筹，截止至12月19日，认筹400余组。
4. 开盘分析：
① 项目总建面48万方，规划有住宅和商业产品，其中住宅部分规划9栋高层+9栋小高层+14栋洋房，一期容积率仅2.0 ，绿地率达40% ，规划约
6万方湖湘新中式园林。
② 项目位于洋湖国际新城板块，片区定位总部经济区，距离地铁3号线洋湖湿地站约1.7km ，周边教育、景观、商业等各类配套基本成熟。③ 周边景观休闲配套有7200亩洋湖湿地公园、李自健美术馆、谢子龙艺术馆等。④ 周边商业配套包括龙湖天街、宜家荟聚中心、洋湖天街、卓伯根商业综合体、京东超级旗舰店等。
⑤ 项目自建幼儿园，周边教育配套有雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校、博才系等多所优质中小学。
⑥ 项目为城发恒伟“映”系高端产品，一期定位改善，均为大平层产品。项目本次首开推出楼栋一楼全架空，小高层189平层高3.1m ， 321平层
高3.3m ，整体项目品质和展示好，开盘表现较好。
旭辉铂悦湘江
旭辉铂悦湘江12月13日首开7-10#210-370㎡精装大平层产品，共计424套，去化320套，去化率75% ，精装均价约23600-25788元/㎡，精装标准约3500元/㎡。

1. 项目规模：项目规模较大，总建面54.23万方，由17栋建筑（11栋住宅、4栋公寓式奢装大平层、1栋5A写字楼、1栋幼儿园）以及地铁沿街商
业组成，商住比约4:6 。
2. 户型特征：户型有220 ㎡、270㎡和370㎡， 3.8米层高，一层两户，私梯入户；220㎡户型入户双玄关，大阳台设计，中西双厨格局，主客厅
分离独立空间，老人房带飘窗和独立卫浴，兼顾作息差异，私密性俱佳；270㎡户型，四开间朝南，西南向L型阳台，两卧室朝南，房屋采光
和通透性较好，餐客一体与阳台相通，观景视野开阔，主卧和背面老人房均为套房设计，私密性较好。
3. 开盘分析：
① 项目处于滨江北城市核心地段临江稀缺位置，处于滨江南北金融中心之间，地理位置优势显著，项目周边交通、学校、商业、金融、企业等
配套资源丰富；
② 交通配套：项目离地铁4号线茶子山站约400米，属于正地铁口物业，交通通勤出行便利；

购房置业|上周长沙8个项目集中开盘，共推出1906套房源，去化1236套，整体去化率65%

推荐阅读

企鹅寄冰告诉我们一个什么道理

韩国过春节吗韩国过不过春节

手机拉黑了怎么才能联系对方一拨打就正忙是拉黑了吗

薰衣草好闻吗

淘宝怎么退货淘宝购买的东西怎么退货

第二个微信怎么下载

石家庄大学生农村基层创业生活补贴申请材料要求

元宵节股市开盘吗元宵节股市开盘吗2022

刘翔身高多少

11月11日昆明九价HPV疫苗最新资讯

抖音一天可见啥意思，抖音发视频一天可见啥意思？

猫凶人对人哈气怎么办？一定要慢慢培养感情哦！

威马EX5是纯电动汽车吗

爱彼迎民宿打扫卫生多少钱，酒店30间房卫生洗涤全包每月6000外包有利润吗

自动挡倒档什么标志

毕业论文写作要求是什么,论文的基本要求是什么