山西省|土拍回暖，信心恢复？宁波三批次土拍挂牌在即，将复制杭州神话？房价

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前几天，杭州火爆的第三次集中土拍，让不少开发商和购房者都眼前一亮。似乎，在这寒冬腊月的楼市中，土拍市场将要率先回暖。

这次杭州土拍通过下调封顶溢价率，取消公租、自持、竞品质、现房销售，以及上调精装限价等举措，给开发商做足了面子。而且，这批次地块都是压箱底的存在，开发商业没有理由不痛快拿下。
所以，这些措施造就了杭州土拍的火爆。土拍是楼市风向标和晴雨表。土拍回暖，信心恢复，楼市回暖的信号强烈。

那么，宁波的土拍市场会如何呢？
【山西省|土拍回暖，信心恢复？宁波三批次土拍挂牌在即，将复制杭州神话？】目前，宁波已有37块地完成预申请，但未挂牌。但是，可以明确的是宁波第三次集中土拍数量一定少于37块。
此外，由于提前勾地，这次土拍基本不会出现流拍。毕竟，挂牌肯定是有房企愿意拿地。
另外，可以肯定的是第三次集中土拍的限价一定会提高、起拍价一定会下调，就是土拍规则会不会改变暂且不知。

但是，目前，宁波开发商的储备已然不多。市五区待售建面只有320万平，开发商急需拿地补仓。
我个人的观点是宁波土拍是否会回暖，主要看政府给开发商利润有多大，高则暖，低则冷。
同时，作为最后一个挂牌的城市，宁波第三次集中土拍挂牌预计就在这两天了。
届时，我们就可以一度宁波三批次土拍的庐山真面目了。

对于宁波土拍是否会复制杭州土拍火爆的神话，你们怎么看？欢迎留言讨论！

山西省|土拍回暖，信心恢复？宁波三批次土拍挂牌在即，将复制杭州神话？

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