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1、二套最高6% 沈阳最新房贷利率一览！
2021年即将宣告结束 ， 大家不仅会总结过去 ， 往往也会在此刻展望未来 。
在年终岁尾 ， 也是各大房企优惠频出的时刻 ， 对于这个特殊的购房节点 ， 很多人也会选择果断出手 。 通常情况下 ， 大家都是贷款买房 ， 所以在买房时尤为关注目前的贷款利率 。
在很多人看来 ， 当市场情况一直处于下行或者上行乏力之时 ， 房地产开发企业通常会出台一些政策 ， 随之而来的是 ， 各个银行机构是否会有所跟进 ， 对此 ， 在这个特殊的时间节点之下 ， 笔者也咨询沈阳多个银行和机构 ， 得到的结论是：目前沈阳房贷利率与之前相比并没有变化 ， 严格执行首套房、二套房的界定标准 。
另外一些工作人员表示 ， 目前正处于各个银行年底封账结算的时刻 ， 通常不会在这个时刻出现房贷利率的调整 ， 也尚未听说房贷利率有变化的可能 。 从目前来看 ， 对于即将结束的2021年 ， 沈阳房贷利率仍将处于稳定的状态 。
众所周知 ， 在房地产市场中 ， 从买房交首付到办贷款、贷款审批完成 ， 往往需要一段时间 ， 而近期在沈阳买房的购房者 ， 如果有贷款需求 ， 通常需要等待15-30工作日 ， 即办理贷款审批时的时间大概率为2022年1月份 ， 贷款时也需要看当时的具体情况 。
但由于贷款利率为LPR+基点组成 ， 据央行公布的最新一贷款市场报价利率来看 ， 1年期LPR从3.85%降到3.8% ， 五年期以上LPR仍然为4.65% ， 而这也是5年期以上LPR连续20个月保持不变 。
在房地产市场中 ， 对于购房者影响较大的为5年期LPR ， 加上各个银行即便有房贷利率的调整 ， 通常也不会有很大的调整幅度 ， 所以购房者不用过于担忧 ， 对购房者影响不大 。
目前 ， 沈阳大多数银行的首套房贷利率为LPR+70基点到LPR+85基点 ， 即首套房贷利率为5.35%—5.5%之间 ， 而二套房贷利率为LPR+85基点到LPR+135基点 ， 即5.5%—6%之间 。
无论是购买新房还是二手房 ， 购房者在办理贷款前 ， 可与相关人员进行咨询 ， 通常情况下 ， 房地产项目或者中介机构会与多家银行进行合作 ， 购房者可提前咨询对各个银行的贷款利率进行比较 ， 选择房贷利率更为合适的银行办理贷款 。
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