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可能有些人的操作就是直接报价190万 ， 把底价告诉房东 。 同意 ， 咱就买 。 不同意 ， 咱就不买 。 这是一种错误的砍价方法 。 还有的就是一来就跟房东强势 ， 你房子装修很差 ， 你房子这不行 ， 那也不行 。 稍微脾气不好的房东 ， 直接摔门走人了 。
正确的方式 ， 应该先和房东寒暄寒暄一下 ， 拉进一下距离 。 谈判的气氛处于一种融洽的氛围 。 可以聊聊自己买房的目的 。 进一步哭穷 。 并且也愿意除了价格方面多配合房东 ， 让房东早点拿到钱等等 。 总之 ， 谈判之前 ， 做好砍价的铺垫 。
接下来 ， 你得报价180 。 要想190万成交 ， 必须报价180万 。 新手容易怂 ， 不敢报价 ， 害怕房东会有 。 只要你前期做了铺垫 ， 90%的房东是不会走的 。 只要她诚心卖 ， 她还是愿意坐下跟你谈 。
【简约|房东卖200万，你想190万买，该如何操作？】
所以谈价的时候 ， 先铺垫好谈判氛围 ， 避免冲突 。 报价的时候 ， 你想190成交 ， 必须报价180 。
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