2021年，整个房地产行业走出了V字曲线。年初，房地产市场热度较高，随后相关部门多次表态要严格调控房地产市场，包括收紧房地产金融、加强整顿房地产市场秩序、调整“两集中”土拍规则等，房地产金融监管持续强化，财税制度进一步完善。7月初，房企商标被纳入央行监管范围；另外，要求房企买地金额不得超过年度销售额的40%。8月份，地方调控政策出现井喷，达到高峰，核心特点是收紧。同时，房地产调控出现双向调控，防止上涨和防止下调并存。从8月份开始，全国多座城市发布“限跌令”。
临近年底，地产行业利好频出。10月，央行表示要保持房地产信贷平稳有序投放。11月，央行表态支持消费投资恢复，银监会表态，要稳地价、稳房价、稳预期，健全房地产调控长效机制，促进房地产行业稳定健康发展。12月，社科院发布《经济蓝皮书：2022年中国经济形势分析与预测》，并指出要积极推动房地产软着陆。紧接着，2022年经济工作会召开，强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。
政策开始放松，房地产行业正在回暖。
【 建筑|2021年，中国地产行业走出V字曲线】02
地产行业新时期，或将注入新活力
这一系列利好政策，首先给了市场信心，随后预计会出台更多鼓励政策。
由此，刚需购房人群的需求会顺延至明年释放，同时也带动楼市成交量，楼市回暖。中国地产行业将迎来新常态，并进入创新驱动发展，新模式、新思路将会带来新活力。
目前，一场5G、人工智能等掀起的工业革命正在席卷世界，赋能千行百业。作为国民支柱型的地产行业，也在顺应时代潮流，积极探索地产行业的产业数字化变革，包括国家住建部在内的多部门先后出台了多个政策支持这一产业升级。同时，一些地产企业积极探索，并取得了不错的成果。
例如碧桂园，率先将“智能建造”注入产业，使用建筑机器人实现了科技化施工，并取得诸多成果。
1、专利数上千，获得众多奖项
截至2021年11月底,碧桂园全资子公司广东博智林机器人有限公司已递交专利有效申请3,461项,获授权1,640项；相关研发产品相继斩获中国专利奖、IDEA奖、IF设计奖、红点奖、红星奖、金芦苇奖等众多奖项。
2、12大机器人产品线，入选建筑行业智能制造可复制经验清单
现在博智林有４６款机器人产品正在研发，其中包含了混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。碧桂园在凤桐花园项目中使用的“测量机器人和智能测量工具”、以及“施工机器人和智能工程机械设备”两项经验做法，已经入选了住房和城乡建设部首批智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单。未来也将会在更多地区更多项目中推广开来。截至2021年截至11月底，已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖25个省份，超280个项目，累计交付超600台，累计应用施工面积超550万平米，而且这个数字还在不断增加中。
3、加强自主研发，核心技术赋能上下游
博智林在研的机器人关键零部件和基础共享技术上共有45款，覆盖了建筑机器人八大核心模块：伺服系统、传感器、控制器、轮系单元、AI、导航系统、视觉算法、机器人管理软件。
在软件生态方面，博智林完成了从机器人实时操作系统到施工仿真系统再到机器人调度系统的全自主开发。目前，自主研发的机器人控制器已批量应用于地坪施工、混凝土修整、砌筑工艺、油漆及墙纸施工、楼层清洁、室内外喷涂等12类约20款的建筑机器人，累计交付量近850件。
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