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【邯郸|济南房价下跌的真正原因是什么？】
济南房价还是跌个不停 ， 尤其是济南的那些普通二手房和老破小 ， 房价今年都没有怎么上涨 ， 反而一直在下跌 。
济南楼市降温的主要原因 ， 并不是济南楼市调控过严 ， 济南到现在都没有二手房指导价这种强力调控政策 ， 只是普通的限售限购 ， 就把济南楼市的热度给压成这样了 。 济南楼市降温的原因 ， 还是济南房价太高了 。
济南目前平均房价都超过了1.5万 ， 历下区平均房价都达到了2.3万 ， 市区里面房价最低的槐萌区房价都达到了1.4万 ， 济南房价哪怕跌了四年 ， 依旧不是低洼地 。
现在济南的人均GDP是11万左右 ， 这意味着济南的工资水平大概在4000到6000之间 ， 这个收入想要把济南房价给撑起来 ， 还是有些难度的 。 这段时间济南二手房成交量上涨 ， 靠的还是那些房东降价卖房 ， 只有降价卖房了 ， 才能让那些年轻人以这么低的工资买房 。
从济南的发展方向来看 ， 济南西站那边的房子相对来说不太保值 ， 济南的产业发展方向还是以历下、高新那边为主的 。
未来一段时间 ， 济南房价大概率还会继续下跌 。
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