从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅 。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修 。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便 。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅 。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些 。
电梯房好还是楼梯房好买二手房选择电梯房较好 。电梯房在市场、设计、方便等方面均比较占有优势 。相关的介绍具体如下：
1、电梯房在市场上较受欢迎：
随着市场的细分，传统的多层有硬伤，四楼以上便利性相对弱化，已经无法满足中高端人群的需求，多层带电梯的产品应运而生 。
2、电梯房的设计较为合理：
电梯多层的设计理念非常人性化，特别适合中老年人和有车族 。有车一族过的是家-汽车-公司，这种点对点的生活，具有穿衣无冬夏、出门不带伞、采购手笔大的特点，多层带电梯的产品形式最大化地迎合了有车族的需求 。
3、电梯房的便利性较高：
电梯多层很好地将人的亲地性和居住的便利性结合，过去五、六楼销售困难也将不复存在 。多层带电梯在国外已经是非常普及，是一种住宅的发展趋势 。电梯多层是高端产品，有洋房的优势，使用面积大，增加了豪华性和舒适感 。但相较于普通多层，公摊、成本和维修费用都有所提高 。
购买二手房的相关注意：
1、核实卖方的身份：
订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防不法之徒假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，很大限度地规避资金风险 。
2、管局查验卖方的房产证：
该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件 。
3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中：
交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证 。合
“楼梯房”和“电梯房”买哪个比较好其实，不管是电梯房还是楼梯房，都各有优势，没有那个特别好，那个特别差 。不过，既然有网友提出来了，我们今天就来分析下，“电梯房”和“楼梯房”哪个更加保值 。
为了搞清楚这个问题，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值 。
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买电梯房好处在于，视野好，通风采光一流，私密性也足够，并且不会受到蚊虫鼠蚁的骚扰，不用爬楼梯，平常有一些重物都能通过电梯带上去，更加符合现代人的生活需求和居住体验 。同时，拥有电梯的小区，环境、设备、物业都不会差到哪里去，这些都是楼梯房比不上的 。
不过电梯房的缺点也是很明显 。首先，电梯房一旦出现电梯故障的话，上下就很不方便了 。而且一旦发生安全隐患，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了 。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭 。
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