普通住宅和洋房的区别如下：
1、认股权证和股份期权不同
【洋房和住宅的区别是什么 洋房和住宅的区别有哪些】普通住宅等的行权价格低于当期普通股平均市场价格时 ， 应当考虑其稀释性 。 计算统账结合 ， 作为分子的净利润金额不变；
而洋房的调整项目为按照本准则第十条中规定的公式所计算的增加的普通股股数 ， 同时还应考虑时间权数 。 当期发行认股权证或股份期权的 ， 普通股平均市场价格应当自认股权证或股份期权的发行日起计算 。
2、价格政策不同
普通住宅出售实行政府指导价 ， 不得擅自提价出售 。
而洋房出售价格完全由市场决定 。 居民个人购买的经济适用房产权归国家； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权 ， 与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同 。 农民安置房出售后 ， 收益全部归个人所有 。
3、获得土地的方式不同
普通住宅建设用地实行行政划拨 ， 免交土地出让金；经济适用房的限制严格 ， 即使获得产证满5年 ， 亦不得向普通公民个人转让 ， 而是由政府职能部门回购；
而洋房采用出让方式须交纳土地出让金；农民安置房不受限制；农民安置房只售不租 ， 对于购买农民安置房的群体设置了严格的限制条件；国家提倡大量供给的一种房屋类型 ， 有“调整住房结构”的作用 ， 对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低 。
推荐阅读
- 电池号数和大小怎么分 各型号电池的用途
- 多层住宅的优点 多层住宅的优点介绍
- 大平层和高层的区别是什么 大平层和高层的区别介绍
- 生铁锅和熟铁锅的区别 生铁锅和熟铁锅区别
- 怎么分辨翡翠和玉石的区别 怎么区分翡翠与普通玉石
- 怎么识别翡翠和水沫子，水沫玉是不是翡翠
- 青银高速起点和终点 青银高速全长是多少
- 翡翠与玉是怎么形成的 翡翠和玉是怎么形成的
- 蟾蜍和癞蛤蟆是同一种生物吗 蟾蜍的地理分布
- 怎么区分玉髓和翡翠，玉髓和翡翠怎么辨别