公维基金是什么
【公维基金是什么】买房除了要准备好房款,还需准备好契税等相关费用,公维基金作为购房费用之一,许多人对这一费用并不是很了解,因此在缴纳或使用公维基金的时候,都存在不少的疑问,那么公维基金是什么呢?公共维修基金由谁管理呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!
![公维基金是什么](http://pic.yunnanlong.com/221217/2229342I3-0.jpg)
一、公维基金是什么
公维基金的全称为公共维修资金,指的是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项,在保修期满之后,需对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修的时候,才可以使用公共维修基金 。
![公维基金是什么](http://pic.yunnanlong.com/221217/2229344091-1.jpg)
二、公共维修基金由谁管理
1、在日常生活中业主们无法接触到公共维修基金,因为公共维修基金一般是由当地的房管局统一监督,并由小区物业公司代为管理,如果小区成立了业主委员会,公共维修基金的管理权归业主委员会所有,公共维修基金也会被转入业主委员会 。
![公维基金是什么](http://pic.yunnanlong.com/221217/2229341200-2.jpg)
2、小区成立业主委员会后,需到房管局指定的银行开设一个公共维修基金专户,并到房管局进行专户备案,作为公共维修基金的专用账户,只能用于存储与管理公共维修基金,不得挪作他用 。
3、银行在设立公共维修基金专用账户的同时,还会为每位业主设立一个分户账户,用于显示公共维修基金的存储与使用情况,避免出现他人私自使用公共维修基金的情况 。
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