小产权房能按揭贷款吗
【小产权房能按揭贷款吗】二手房的市场一向都很火爆,很多人在购买二手房的时候,需要考虑一下是不是小产权房子 。因为小产权房子在市面上无法正常自由交易,如果购买了是小产权房子,能不能够按揭贷款?

一、小产权房能按揭贷款吗
1、不能,因为小产权房与大产权房相比较,是拿不到产权证的 。这种房子不能够在市场上进行自由的交易,而且还不能够到房管局进行备案,更加不能够到银行去申请按揭贷款的手续,因为不具备房产证 。
2、而大产权证具备了预售许可证,后期能够办理房产证,进行备案等等,银行会支持大产权房办理按揭贷款的手续,但是小产权房就不能够做银行抵押贷款 。

二、小产权房到底能不能购买
1、小产权房一直以来备受人们的关注,而它与大产权房是对立的,大产权房由国家颁发了房产证 。而不是由国家颁发产权证的房屋就是小产权房子,这类房子前期的土地使用证,包括预售许可证都不能够由国家颁发,不会在国土局进行备案,所以就拿不到产权证 。

2、如果购买的是小产权房子,它的产权年限只有40年或者50年,主要的分类是农村集体建造的房子,它属于该农村的集体所有者 。另外就是集体企业占地建造的房子,或者各种养老院的别墅,或者农业园等等,这些都属于小产权房子 。
3、小产权房子购买了之后,不能够办理房产证的危险,就不受到法律的保护,而且日后如果需要拆迁,业主也不能够得到相应的安置补偿 。同时它的质量难以得到保障,后期购买了之后,不能办理抵押,也不能够在市场上转卖 。所以想要购买小产权房子,一定要了解清楚 。

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