【商住一体与住宅房的区别是什么】有的家庭会倾向于购买商住一体 , 有的就会觉得住宅更好一些 , 主要是因人而异 , 那么今天编辑也来为大家介绍关于它们两者的区别 , 大家可以好好的了解了解 。
商住一体与住宅房的区别
首先两者的产权年限不同 , 商住产权的年限是50年 , 而住宅产权的年限是70年 。其次就是商住不能落户而住宅可以 , 并且两者的收费税费也不一样 , 商住的契税是百分之3 , 住宅是百分之1.5 。另外商住与住宅房的居住环境不一样 , 住宅更加安静舒适 。
商住一体的优缺点
1、商住一体的建筑面积小 , 但是其使用面积大 , 并且其总价较低 , 还不限购 , 可以用做投资购买 , 并且基本上也是直接就可以拎包入住 。
2、因为商住一体的性质 , 所以它的产权年限短 , 如果到期后还想用要交出让金 , 另外就是这一类的房屋相比住宅其收费和生活成本较高 , 并且购买商住时没有税费优惠政策 。
商住一体的意思
就是说既可以住又可以办公做商业用 , 这一类的房屋实用性比较强 , 商住一体 , 购买不受限总价较低 , 但生活的成本比较高 , 产权短 , 在购买这类的房屋时要慎重考虑购买 。
住宅房的意思
可以说就是专门供人居住的房屋 , 像别墅、宿舍以及公寓之类的都是属于住宅房 , 像是旅馆、托管所这些有专门用途的不包括在住宅房内 。对于住宅房而言商住的人防和消防建设标准较高 , 更安全 。
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