上海不限购的房子弊端有哪些 _云知道

上海是我国的四大直辖市之一，也是我国的经济中心，位于长江三角洲区域，交通便利，经济发达，导致许多人都会选择在上海买房定居，因此上海当地的出台了商品房限制政策，但上海也有些商业性质的房子是不限购的，那么上海不限购的房子弊端有哪些，下面本文就来给大家介绍下吧。
上海不限购的房子弊端有哪些
1、首付高，贷款年限短
上海不限购的房子通常我商业性质的房子，这类的商业房屋的首付较高，最低首付比列为房价的50%，同时贷款期限最多10年，贷款利率不低于银行同档次利率的1.1，相对比住宅多了30%的利息。

【上海不限购的房子弊端有哪些】2、物业费、水电费高，生活成本增加
上海不限购的房子因为属于商业性质的房子，因此房屋物业费、水电费也是按商业标准收取，生活成本的相对较高。
3、土地使用权期限较短
上海不限购的房子通常为土地年限40年或50年的商住房相比，普通住宅的土地使用年限少了20到30年。