08年前的房屋不算违建吗 _云知道

农村违建房屋有很多，大部分违建是很久以前就遗留下来的。那么08年前的房屋是否算违建呢？农村什么情况属于违建呢？下面编辑就这些问题一一为大家分析一下，希望对大家有所帮助。

一、08年前的房屋不算违建吗
是的，08年之前的房屋不算违建，08年前改造、新建的房屋拥有土地使用权。而《城乡规划法》从2008年1月1日正式实行的，规定建造、改造、扩建房屋等行为都一定要办理建设工程规划许可证。

【08年前的房屋不算违建吗】二、农村什么情况属于违建
1、宅基地未得到申请和批准
若建造宅基地之前，没有向政府相关部门申请建房许可证，就私自开始建房，属于违建行为，相关部门有权拆除违建房屋。
2、违反许可证相关标准
即使之前有申请建房许可证，但实际在建房的过程中并遵守相关标准，比如说建房的样式和结构，人口申请相关的面积等等有所变化，尤其是私自增加宅基地的面积等行为，同样属于违建房屋。

3、私自在耕地建房
很多人在未取得申请或批准等环节，私自在自家农用地上建房，也是不受法律保护的。只有申请通过相关部门批准之后，才可以将农用地更改为建设用地。而且需要缴纳一定的税收才行。
4、私自更改自建房
若私自将养殖地或者仓库等临时建筑改成自建房，相关部门叫停后还仍然不肯拆除，甚至加盖情况的，属于违建行为，还将受到一定的惩罚。