南通有小上海之称 ， 南通的经济发展一直比较快速 ， 当地的房价也在不断上涨 。如果想要在南通买房子 ， 要了解首套房和二套房的首付比例具体是多少 。
一、南通二套房首付比例是多少
1、在南通 ， 以家庭为单位购买房子 ， 如果家庭名下已经有了一套房产 ， 想要购买二套房 ， 它的首付比例最低的是40% 。利率也在原来的基础上上浮了10% ， 这里面涉及到缴纳契税 ， 二套房的标准是整个房价的3% 。
2、如果家庭名下已经有了一套房产 ， 也是通过贷款的方式 ， 还没有结清 ， 家庭首付款的比例调整到了不低于40% 。但是如果已经有了一套房子 ， 但是已经结清了 ， 为了改善居住条件而再次申请购买的 ， 选择的是公积金方式 ， 最低的首付款比例定为30% 。
3、第1套房子的首付比例与余额挂钩 ， 降低了连续缴纳社保的时间 ， 从原来的一年已经降到了半年以上 。而首套房子二套房子的首付比例分别有30%、50% ， 降到了20%、30% ， 主要是为了减轻购房的压力 。
二、在南通想要购买二套房 ， 需要注意哪些问题
1、首先需要了解当地的楼盘情况 ， 如果购买的是新房 ， 手续相对来说简单一些 。通过开发商来帮你办理各项流程 ， 但是开发商都会与银行合作 ， 不排除有些开发商不愿意购房者使用公积金 ， 所以在此之前 ， 需要了解一下你看中的楼盘是否支持这种贷款的形式 。
【南通二套房首付比例是多少】2、想要向银行申请贷款 ， 要提前咨询一下银行 。不同的贷款银行 ， 贷款的时间 ， 包括贷款的首付比例、利率等等都有所差别 。同时买二套房 ， 还需要了解是否符合当地的条件 ， 要配齐所有的资料 。
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