没有房产证赠与有效吗
能够拥有属于自己的房屋是大多数人的梦想，很多人为此努力奋斗着 。买卖房屋的时候我们都是按照流程进行的，也有一些老人会把自己的房屋赠给自己的孩子，不过要注意赠与的程序 。那么没有房产证赠与有效吗？房产赠与有哪些注意事项呢？接下来，编辑给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
没有房产证赠与有效吗
没有房产证赠与是无效的，因为房产赠与的重点就是房屋产权问题，需要办理变更手续，才能生效 。如果该房产连房产证都没有，就不能明确其所有权，更别说房产赠与协议的公证了 。
房产赠与有哪些注意事项
1、这是一种法律行为，也是一种赠与行为，通常是发生在亲属和朋友之间，它并不是市场上的商品交易 。在这个过程中需要保证是赠与人的真实意愿，且当时意识清醒 。此外，赠与属于无偿的法律行为，它不同于有偿的转让和交易 。赠与后变更产权的税费和继承变更的税费标准不一样，在办理之前应该跟相关部门咨询清楚 。
2、在办理权利转移前可申请取消，不过已经公证的合同不能取消 。办理的过程中应注意赠与书的内容，其条款应包含赠与人以及受赠人的名字、性别、出生日期以及家庭住址，还需要说明赠与的理由，彼此的关系，被赠与房屋的名称、地点、数量以及基本状况等 。
3、合同上还要有彼此的签名等，按照相关规定，需要办理公证，其应该前往行为发生的城市办理 。办理公证的时候需要提交身份证、赠与书、房产证等材料 。假如赠与的房产有共有人的话，应提供共有人的书面同意书 。
【没有房产证赠与有效吗】
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