什么叫存量房 _云知道

房子种类较多，在选购时，要根据自己需求了解选择。那么什么叫存量房？房子要选择选？一起来看看吧！
什么叫存量房：
存量房是指购买或自建，且取得产权证的房子，当然也指没有住过的二手房，即存留等着卖的房子，大多存量房都是现房，不会出现开发商资金不足烂尾的情况，质量也会比二手房更好。

购买存量房时，要注意它当前的状态，避免有的存量房交易时，发现交易房并不是产权人，无法交易。或者购买抵押的存量房，需要一交性支付大额的首付款来解除抵押，还会造成首付款被挪用的情况。

房子要选择选：
1、小区容积率偏低
首先在选择房子时，要看它小区的容积率如何，通常小区容积率高，说明小区建筑多，住户多，绿化和设施就比较小，楼间距也较小，还会出现光照不足的情况。反之小区容积率低，居住体验好。此外还要注意梯户比，它影响出行搭电梯的便利性。
2、户型好
其次在选择房子时，要看它的户型，同等地段情况下，最好选择南北通透、朝南或方正的户型，居住起来更舒适。

3、物业管理好
接着在选择房子时，要看物业管理方面，小区的物业管理水平是购房的重点，一个好的物业公司，不仅给给业主带来高品质的生活，还能让房子升值空间更大。
4、周边配套相对成熟
最后在选择房子时，要看它的周边配套，如果房子周边有商城、医院、公园及学校等场，而且交通方便的话，人们居住起来是非常舒适的，同时将来也不会出现不好转卖或不升值的情况。

【什么叫存量房】