1、与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对房屋所在小区的公共设施履行维护维修义务，现房屋内公共雨水管漏水，系物业公司未尽其维护维修义务所致，故因公共雨水管漏水给居民造成的财产损失，物业公司应予赔偿；阳台雨水管漏水怎么办 1先截断水源，然后卸下连接压缩接头的阴阳螺母，在螺纹上绕几层螺纹密封胶布，然后重新装上接头2套简接头一旦发生漏水，则可能需要拆下接头并重装很多水管，所以应及时报知修理工进行修理阳台；法律分析楼房雨水管漏水负责对象有1公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产；1拆除漏水的雨水管道，打破管道经过处的剪力墙，清理管道旁的填充混凝土，直至预埋钢管就位2更换新排水管，拌制填充用混凝土，拌制混凝土时加入适量混凝土膨胀剂3完成安装，用水清洗剪力墙洞口，并用混凝土填充膨胀剂；雨水管漏水造成业主室内等相关损失，是否由物业公司承担维修及赔偿责任，需要结合如下一些具体情况来综合考虑1造成雨水管脱落是由于人为破坏，物业公司不应该承担维修及赔偿责任其应该由造成雨水管脱落的肇事者来承担雨水管；1先把漏水的雨水管道拆除，管道旁边的填充混凝土也清理掉，一直清理到预埋钢管位置更换新的排水管道，拌混凝土填充，拌混凝土时添加混凝土膨胀剂，用量多少按膨胀剂说明根据搅拌混凝土量比例添加2在没有刚性套管的情况下；1先把漏水处的杂物包括原来补上的胶，用水果刀刮干净，然后再用0#砂纸把接口处周围砂一遍，所砂面积要宽一点，便于加宽胶水粘合面积并用干抺布擦干净，待补的水管不要有水分2将A胶和B胶各挤出相等的份量并 。
2、法律分析公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿法律依据 。
3、阳台雨水管漏水怎么办 如果是水管接口漏水，使用胶水对它重新粘一下就好如果是水管跟接口处漏水了，就要重新铺设了，而且防水要做到位才行，地漏跟排水管也要接好，可以考虑在地漏周围用堵漏王补一下就好家用水管材质都有；这个是雨水管，可能是管道里有杂物堵住，导致流水不畅，下雨时水从楼上雨水斗上溢出来渗到你家，你可找物业把管道下面疏通一下，以后下雨就不会漏水了，请采纳吧；只能是把坏的管道换下来就是把埋管道的地方挖开，换一个新管道；找物业是最好了，不过如果你嫌麻烦，就只好自己延长洗衣机管，对着雨水管了 。
4、刮掉漏水面周围的墙壁，涂上乳胶漆，修复天花板使用堵漏器在管道上加一个堵漏器，类似于瓶盖的功能，也能有效防止泄漏直接在穿墙管上放一根，可以改善穿墙管与混凝土的间隙这个方法简单有效，更重要的是省钱一般来说；下水管漏水了怎么办呢最好的解决办法就是找专门维修解决下水管漏水的工人，另外对了下水管漏水的原因，我们自己就也可以动手解决下水管漏水的问题如果是下水管破裂，更换新的如果是零件松动，可以找扳手，把零件拧紧，再 。
5、法律分析如果雨水管道维护工作在物业服务合同中注明属于物业所应提供的服务，因物业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任向物业反映无果，可以向当地县级以上的人民政府房；这种渗水问题要确定原因才行，将漏水的地方补好才行，有一种遇水膨胀的胶注入后可以顶几年呵，也较贵能凿开漏水处补好再做下防水还是更好些，能再贴上瓷砖应该没问题关键是确定原因，然后对症下药祝好 。
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