好处：一、明确了老百姓对不动产的权属 ， 对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；二、便利了权属的转移 ， 不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要；农民的土地可以合法流转等；坏处：不动产登记是为房产税 ， 甚至是为不动产税打基础 ， 未来老百姓需要承担更多的税赋 。
对农村居民来说 ， 农村不动产确权登记最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权 ， 通过对农村宅基地的登记发证 ， 可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾 。
【农村不动产确权登记的好处和坏处 农村不动产确权登记的好处和坏处有哪些】同时如果大量土地被卖 ， 会产生为数不少的失地农民 ， 会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化 ， 造成社会不稳定；还会弱化农村集体组织的权力 ， 不利于农地的定期调整 ， 抬高政府的征地成本 ， 影响国家的发展优势 。
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