日本第二次侵占青岛时，强迫租借了工厂，改名三菱半岛工厂 。1945年日本投降，工厂收回 。此时，同泰胶皮厂与烟台亿中公司合资，改名为同泰橡胶厂 。
解放后，同泰橡胶厂迁至辽宁路现址，公私合营后，改为国营同泰橡胶厂 。工厂兴盛时，职工达3000多人，工业总产值1.3亿元，实现利税2149.7万元 。上世纪90年代末，产品逐渐萧条，工厂也渐渐湮没在变革的浪潮中，现厂房已拆除，此处成为正在筹建的啤酒文化休闲商务区的一部分 。
第二面粉厂，以前叫恒兴面粉公司第二面粉厂，是中国商人宫世云1923年创办的，1929年易名为恒兴面粉股份有限公司，成为当时青岛市最大的面粉厂 。
后将面粉厂卖给中国银行，更名为中兴面粉股份有限公司 。后来又多次易主，青岛解放后，改为国营青岛第二面粉厂，由市粮食局管辖，是粮油系统的标兵单位，现已搬迁了 。
上世纪四十年代，台东邮电局西侧，原山口路旁，有一个拉客的马车总站，在辽宁路与清和路的路口处，还有一个拉客小轿车的始发站，直接发往中山路 。当时，这一带店铺林立、一家挨一家，房屋建筑主要是中式二层小楼和平房 。
较大的商铺有：自家酿酒的源盛栈酒馆，带舞厅的顺天馆酒家，大众化的杨氏饭馆等；有陈氏开的亚洲大药房，周氏医疗诊所、赵家针灸所，德生药铺等医疗卫生店铺；有卖米面油盐酱醋的小食品店、照像馆、麻将馆、货栈、磨房及专办丧事的扎纸彩铺等规模较小的商家 。
解放后，日本人开办的工厂都成为国有企业，又陆续建立了青岛公交公司的电车公司、青岛球拍厂、青岛青岛第二粮库等，现在也大都搬迁、拆除了 。
球拍厂
辽宁路南段是老市北区的繁华商业地段，商业气息由来已久 。第一次日占时期，就开始成为日商集中的商业区 。有经营汽车、矿产、化工、木材、棉花棉布进出口贸易的高桥商会；日商的青岛实业银行；经营木材的中村洋行、煤炭的东和公司、经营人造丝的源昌号等大大小小的公司、洋行、店铺几十家 。
（现在的小商品批发城）
中国人开办的商业以经营棉花为主，有同和棉行、永泰棉行、瑞丰盛棉行、裕丰盛棉行、福顺成棉行等，有新泰元、鸿盛泰等鞋店，利丰、谦泰祥、福源恒等酱园，还有鑫成、裕盛德五金行、酒店乐和居等十几家商铺 。
（现在的科技街一角）
解放后，辽宁路南段一直保持着商业一条街的繁华景象，人来人往、络绎不绝 。临街的各式房屋几乎都被商家占据，行业齐全、门类繁多，商品丰富多彩，虽然没有大型的商场，但各类商店都设有门市部，是老市北区市民的购物中心 。
当时，规模、影响较大的商家有：辽宁路百货商店、绸布呢绒商店、市北五金电器商店、化工店，辽宁路新华书店、副食品商店、土产店（在路的两侧圴有门市部），老字号的曙光美发厅及新时代理发店、青海路饭店、中华老字号的新时代照像馆及开明照像馆、天祥茶叶庄、青年商店，辽宁路粮店、广州饭店、市北工商银行黄台路储蓄所、辽宁路邮电局、1950年开业的国营人民药房，以及市北区医院（青岛肛肠医院）等，闻名岛城的贮水山公园正门也在辽宁路上 。
贮水山公园大门
上世纪70年代计划经济，物资紧缺，商店、副食品店都是热门行业，记得我一位初中同学在辽宁路食品店担任经理，同学间经常有人找他“走后门”，买一、两瓶白酒 。
辽宁路的建筑、布局也颇具风格 。东段除了厂房和围墙外，都是中式的二层小楼、平瓦房的小店铺或居民住宅 。南段的建筑风格多式多样，以日式居多，也有少量的中、欧式建筑 。
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