1、定金
【二手房需要交维修基金吗】定金虽不是房产交易必要经历的步骤，但是现在大多数房产在交易过程中都会有交定金 。特别是遇到较强硬的卖家，在双方达成交易时，最好支付一定数额的定金 。
2、税费
不管是购买新房还是二手房，都需要缴纳一定的税费 ， 同等情况下，二手房的税费比新房多，但是购买二手房也可以通过一些技巧去避税的，如增值税 ， 只要不动产证满两年是可以免征的，个人所得税的话 ， 只要二手房满5年且是卖房唯一房产，也是可以免征的 。
3、首付款
现在大部分购房者都是选择贷款买房，这样就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式进行 。在选择贷款时，可以选择公积金和商业贷款 。
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