购房者已缴纳契税，但最终不能完成房屋产权转移的，可以申请契税退税 。这种情况和第一种情况类似，都属于权属转移合同无效或不生效的情况，所以，可以申请契税退税 。
不过，契税退税是有时效性的，购房者应该注意 。根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人应该在缴纳契税当日起三年内，向税务机关申请契税的退税 。
【首套房契税可以退吗 什么条件可以申请契税退税】已缴纳契税的购房者，可以查询当地的契税减免优惠政策，自己符合条件的情况下是否享受了优惠，如果没有就应该及时申请退还部分契税，如果发现自己多缴纳了契税，也应该及时申请退税 。多多少少这也是笔可以改善生活的钱 。
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