一般建筑物折旧期限 房屋建筑物折旧年限最新规定( 三 )


国务院财政、税务主管部门可以作出不同于本条规定的最低折旧年限的规定 。因为考虑到现实情况非常复杂,各种固定资产的属性、使用情况等也会发生变化,若不授权国务院财政、税务主管部门根据实际情况的需要而适时调整的权力,容易造成僵化、机械,难以适应实践的需要 。所以,根据本条的授权,可以在不修改条例的情况下,国务院财政、税务主管部门可以作出不同于本条所原则确定的各种资产的最低折旧年限的规定 。
2021固定资产折旧年限能更改吗?

一般建筑物折旧期限 房屋建筑物折旧年限最新规定


1、从会计准则的要求来说,为真实反映固定资产为企业提供经济利益的期间及每期实际的资产消耗,企业至少应当于每年年度终了,对固定资产使用寿命和预计净残值进行复核,如有确凿证据表明,固定资产使用寿命预计与原先估计数有差异,应当调整固定资产使用寿命 。固定资产使用寿命的改变应作为会计估计变更,按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和会计差错更正》处理;
2、从税法角度来说,税法对不同类型的固定资产规定了不同的最低使用年限 , 调整固定资产使用寿命后,在申报企业所得税时按税法规定作纳税调整就可以了 。如税法规定机械设备的最低使用年限为10年,如果现在改为12年,其折旧可以据实扣除 。
3、可以看一下《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和会计差错更正》 。
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