3、房屋他项权证主要是在办理贷款时使用 。并由他项权人持有 。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续 。
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3、房屋他项权证主要是在办理贷款时使用 。并由他项权人持有 。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续 。
