以去年年末的数据来看，房地产投资是最大负累，去年房地产业投资下降18.8% 。
来源：太原统计局房地产投资是太原市固定投资的大头 。
太原市统计局公布的上半年数据显示，上半年，房地产开发投资占全市投资的比重为37.0%；下降14.0% ， 降幅比一季度（下降19.9%）收窄5.9个百分点 。
在投资下滑的背景下，上半年房地产投资依旧占太原全市固定投资超三分之一 ， 可想房地产冷场对太原经济的影响 。
太原楼市是本轮楼市调整中最早的一批 。
对于太原的楼市，则成也棚改，败也棚改 。
去库存号召下，2016年，太原发布《关于做好棚户区改造货币化安置工作的实施意见》 ， 全速开启了货币棚改模式 。不光太原，整个山西都按下了货币棚改的快进键 。
公开资料显示 ， 2017年山西全省商品房待售面积消化周期保持在10个月左右，可售面积消化周期控制在18个月以内 。
2017年年初，山西省住建厅再次明确，2017年山西要打通去库存与棚户区改造之间的通道，积极推行棚改货币化安置 。可售面积消化周期大于36个月的市、县，棚改货币化安置比例不低于80% ， 可售面积消化周期在18个到36个月之间的市、县不低于60%，其他市、县原则上不低于50% 。
在这种背景下 ， 太原房价从2016年的8000元/平方米左右一路狂飙至2018年的1.3万元/平方米左右，涨了62.5% 。
然而 ， 2018年年末的货币棚改大转向，直接施压太原楼市 。
没有了棚改支持，太原开启了漫漫下跌之路 ， 房价从1.3万元的顶部一路下滑，2021年跌至万元关口，2022年跌破万元 。
对于一座气运不再的城市 ， 想要实现华丽转身，很难 。但也不能因为难而就此选择躺平 。
太原未来需要做的事情有很多：
第一，摆脱对房地产的依赖 。
第二，整肃营商环境，筑巢引凤 。
第三，在继续壮大升级传统工业的同时 ， 要不断布局新兴产业，改变产业单一、薄弱的特点，才能增强自身的抗压能力 。
能够做到以上三点 ， 太原的未来，依旧值得期待 。
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