据阿里拍卖平台信息，项目运营公司西部公司预重整临时管理人招募意向投资人公告发布，2023年5月24日 ， 西安市中级人民法院以（2023）陕01破申81号之一民事决定书，受理雷爽、西部公司申请西部公司（“债务人”）预重整一案，同日指定陕西乐友律师事务所担任西部公司预重整临时管理人 ， 公开招募重整投资人 。
据公告信息，西部公司成立于2011年3月9日 ， 2011年3月9日，法定代表人为张胜利；2014年4月9日，变更为何海军；2017年6月9日至今 ， 法定代表人为张柏成 。
西部公司注册资本为17500万元 。相关验资证明和工商材料显示 ， 该部分注册资本已实缴到位 。西部公司目前的工商登记股东为自然人张柏新和嘉兴市穗和置业有限公司，持股比例分别为51%和49% 。
“原来投资的有几个股东，合资把主体弄起来以后，由于后续意见不统一，股东就把钱撤走了，只剩了张柏成一个人，他一个人就运转不起来了，欠这个账就越欠越多，相当于利滚利，大概是从2019年就开始走下坡路了 。”
公司经营范围包括物流配送、房地产开发、销售及租赁；电子、电器、五金产品、机电产品、汽车、建筑材料、百货批发与零售；投资咨询（金融、证券、期货、基金除外）；物业管理 。
公告亦披露了西部公司详细的资产和财务情况 ， 目前公司主要资产包含：货币资金1090051.1元 。陕A9Z81T埃尔法3456cc小客车1辆，目前是查封状态 。以及总共土地使用权面积69858.24平方米 。
截至2023年9月13日，临时管理人共收到申报债权2078笔，债权总额约8.3964亿元 。
经审计核实，截至2023年05月24日，西部公司账面显示资产总额约为7.24779亿元；负债总额约为9.90868亿元；实收资本1.75亿元 。可以看出，西部公司已经资不抵债 。
经评估西部网货批发中心项目部分房屋建（构）筑物在评估基准日2023年9月1日所表现的市场价值为4.522788亿元 。后期续建费用预估为1.95757元 。
能否盘活？
目前 ， 西部网货批发中心已经开始招募重整投资人 ， 似乎让烂尾多年的项目看到了曙光，但当下地产行业环境下，是否有人愿意接盘，西部网货批发中心是否真的能盘活？值得关注 。
采访人员实地查看西部网货批发中心项目发现，该项目虽然烂尾多年，但并非没有任何优势和价值 。
按照项目的定位，其是O2O（线上线下）新型商业体 ， 其实对物流便利条件要求是很高的，采访人员实地走访 ， 发现项目位于西安地铁4号线元朔路地铁口，属于亚洲最大高铁枢纽核心及西安高铁新城的国家级经济开发区之门户地段 ， 起码有一定的交通区位优势 。
另项目体量不?。?一期已经建设完成并交付 ， 只剩二期没有交付 ， 二期的情况是外立面封顶已经完成，但内部尚未建好，按照后期续建费用预估为1.95757元，只要产权清晰，这样的重资产尚有一定的吸引力 。
不过，对于投资人而言，真正能否盘活除了资产价值的考虑，还在于地产环境变化 ， 以及后续的商业运营和管理，亦存在巨大的不确定性 。
采访人员现场发现，一期虽已经建成交付 ， 但搁置近六年都无法开始经营 。环绕一圈发现，项目目前挂牌为高铁新城西部奥莱，偌大的项目，仅有一家酸菜鱼米饭和烟酒便利店挂牌经营，但目前已经处于闭店状态 。
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