(二)严格规范商品住房认购行为 。商品住房严格实行购房实名制 ， 认购后不得擅自更改购房者姓名 。无真实有效的认购书及定金缴纳证明材料的 ， 开发企业不得以房屋已被认购为由不对外销售 。购房人认购商品住房后 ， 未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的 ， 认购应予以解除 ， 解除的房源应当公开销售 。住建部门会同相关部门加大巡查检查和联合执法力度 ， 对于未将全部准售房源对外公开销售、通过签订虚假商品房认购书等方式囤积房源、扰乱市场的违规行为及时开展调查 ， 视情节采取责令限期整改、暂停网上签约备案等措施 。
本通知自印发之日起实施 。本通知相关规定与《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(东建房〔2020〕3号)不一致的 ， 以本通知为准 。
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