来自齐齐哈尔的李莉 ， 就经历了这样的“转战” 。她在退休前 ， 就多次到海南度假，开始早早规划着退休后的生活 。在李莉想象中，退休之后，冬天肯定不会待在“零下三十多度 ， 一出门就冻透”的家乡，而是在温暖的海滨 。
但到了退休的时间 ， 李莉还是被海南房价吓退了 。“2018年初，我们去看房 ， 三亚要三四万元（一平米） ， 连陵水都要两万多（一平米） 。后来出了限购政策，就是有钱，外地人在海南也买不了住宅，只能买公寓 。”李莉说 。
2018年4月 ， 海南出台了号称“最严限购令”的房产限购政策，开始实施全域限购 。海口、三亚、琼海热门城市需要缴纳五年社保或个税才有资格购买住宅；其他原本未限购区域也要求有两年社保或个税 。这样的限购政策，在当时甚至超过了一线城市的房地产调控政策 。
在高房价和限购双重“劝退”之下，李莉放弃了海南 。后来在朋友的推荐下 ， 她来到了西双版纳 。
“东北人喜欢温暖的地方”
西双版纳是云南省8个自治州之一，下辖一市两县，首府所在地景洪是县级市，两县中的勐腊县与老挝接壤 ， 勐海县与缅甸接壤 。
西双版纳景洪星光夜市六国水上市场。图/视觉中国
李莉明显感觉到，西双版纳大街上，能听到越来越多的东北口音 。李莉说，在她所在的小区，大约60%的业主都是东北人，以退休老人居多 。
随着东北人越来越多，西双版纳这座热带小城，也被打上了越来越多东北元素的烙印 。
孙明说 ， 不少东北退休老人来了也闲不住 。他的客户中就有个东北阿姨，来西双版纳买房后，又开起了小饭馆 。
王辰说，这两年，东北人在西双版纳做旅游相关工作的也越来越多，所以游客大概率会碰上东北人 。
不过，当谈到西双版纳是否会成为东北人的“下一个海南”时，李莉直言这样的说法太夸张，“至少第一批到西双版纳扎根的外地人是湖南人，不是东北人” 。李莉说 ， 她认识不少湖南来的店主 ， 在西双版纳已经是第二代了 。
“东北人独特的口音，导致其辨识度非常高，所以大家感觉东北人很多 ， 其实在西双版纳广东人也很多 。我就认识很多广东来的老板 。”王辰说 。
但李莉承认，东北人确实喜欢温暖的地方 。她说，她身边的亲朋好友很多退休后都到南方过冬，除了三亚、西双版纳，还有不少人去北海 。
中国旅游研究院副研究员、中国老年学和老年医学学会康养分会副主任委员黄璜告诉中国新闻周刊 ， 从旅游上看，“避暑”和“避寒”是两种基本类型，这是人的天性，经济社会发展到一定程度，这种趋势会越来越明显 。
“从气候上说，东北地区的冬季寒冷而漫长，所以东北地区民众的避寒需求强烈 。当经济社会发展到一定程度 ， 相关需求就会逐步释放 。”黄璜说 。
实际上，不仅在中国，全世界都有这样的趋势 。寒冷地区的居民 ， 在退休之后 ， 都喜欢去温暖地带养老 。
早在19 世纪末，气候温暖的佛罗里达州就已成为美国的冬季避寒胜地，老年人冬季迁入后散居在社区中，部分城市冬季人口数比夏季多50% 。北欧地区的居民 ， 在退休之后，也更愿意去希腊、意大利等南欧地区养老 。
黄璜说，据统计，美国大约有10%的老年人，实际上处在季节性移居状态中 。在中国，这一趋势刚起步，但近年来发展得非常快 。
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