另外值得注意的是，粉巷财经观察到，除了将办公场地外租给一些民营孵化平台以及投融机构以外 ， 整个高新创业咖啡街区两边已经被商铺占满 ， 商业化还是比较严重的 。
可以理解的是 ， 办公区域比较聚集的地区自然也存在比较大的餐饮刚需，餐饮产业入驻无法避免的一种情况 。但据走访情况来看，创业咖啡街区两边的商铺多以咖啡饮品店、大型餐饮、酒馆等产业为主，并不足以解决入驻者日常的吃饭问题 。
粉巷财经也在午饭时间去海归楼内的孵化平台进行观望，发现大多数办公人员的午饭仍以外卖为主 。
有意思的是，粉巷财经在走访过程中随机选择了一个咖啡店——太平洋咖啡进行走访 ， 发现太平洋咖啡店的桌上摆放着楼上付费会议室的报价单，随后采访人员去楼上会议室进行问询，发现太平洋咖啡4楼是一个专供企业办公的共享会议室 ， 分为多个不同大小、不同功能的会议空间，报价也根据这种不同情况分为100元/小时到400元/不等，而在此使用会议室的用户也能够享受到太平洋咖啡8折的优惠服务 。
不难看出，这是联合办公环境下催生的一种商业模式，而共享付费会议室的这种新模式出现也从侧面体现出孵化平台的会议室不够用或者具备其它方面的不足，因此才会有用户选择付费会议室 ， 这也是孵化平台需要长期关注的问题 。
针对于孵化成果来看，自运营的孵化平台有不错的表现 。
粉巷财经了解到，自运营的孵化平台由于收费比较低且对入驻企业的审核比较严格 ， 因此入驻的企业无论是在产业融合、交流还是孵化成果方面都较为可观，例如被评为“专精特新”的蜂语科技最早便是在创途秦智汇入驻 。
但这并不能理解为民营孵化平台的孵化能力不如自运营的孵化机构，只能说孵化功能不同、针对的领域和创业者不同，也会导致许多差异 。
例如1896创客空间是和交通大学合作的孵化平台，对本校的大学生创业者会有一定的优惠政策 ， 也和交大的知名校友签约了创业导师协议 。此外，1896创客空间的特色服务是两只规模大概在5到6亿的创投基金，会针对地去投一些比较优质的项目，这对一些优质赛道项目和大学生创业都非常友好 。
“何以解忧，唯有创业”是西安某写字楼内展示墙上的一句告示 。诚然，这是一个属于创业者的时代，无数年轻人希望站在风口 ， 用创业改变人生，身边也存在许多创业的例子 。但作为观望者，我们仅看到了创业成功的光鲜亮丽，却无法感同身受创业的艰难 。
对于很多创业者来讲，创业的机会也许只有一次，这不仅仅是选对创业平台的问题 ， 更是选择赛道的问题 。作为刺激和扶持创业的重要功能平台，其对降低初创企业成本，培育孵化种子企业都有重要意义，在当下西安紧抓科创赛道的当下，粉巷财经希望 ， 创新创业载体及孵化平台，能发挥其本职功能，为西安培育更多的优质种子初创企业，而不是变成了挂着创业牌的“收租”二房东 。
每日经济新闻
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