市场人士分析 ， 此次应是梓盛发集团参与接盘珠海中富大股东捷安德相关股权 ， 看中上市公司的大量土地储备 。根据媒体报道，珠海中富拥有地产总面积87.4万平方米，集中在一二线城市，可以处置的面积47.34万平方米 。性质基本为工业用地，少数为综合用地 。其本部的土地位于珠海横琴，占地270亩 。
但熟悉珠海中富的市场人士叶添（化名）并不认同前述说法 。“珠海中富已经卖出一部分土地，现在大概有70多万平方米土地，从工业用地估值来看大概3亿元价值 。如果转化为商业用地，将达到10多亿元 。”叶添表示，梓盛发如果真是相中这块“大蛋糕”，应该会及时支付尾款 。
中国证券报采访人员注意到，捷安德相关股权第一次竞拍发生在9月17日至9月18日，起拍价为4.54亿元，仅一位报名者，且无出价记录，最终流拍告终 。10月10日10时至10月12日进行第二次竞拍，该次竞拍吸引了包括深圳国青的两家竞拍方，10月11日两家各出价一次；10月12日上午9时27分开始，双方发起了14次竞价，最终深圳国青在竞拍结束5秒前以4.73亿元胜出 。
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