三、出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准 。新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准 。
四、纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税，并完成不动产权属变更登记；新购住房为二手房的，应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记；新购住房为新房的，应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案 。
五、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》（详见附件），并应提供下列资料：
?。ㄒ唬┠伤叭松矸葜ぜ?
?。ǘ┫肿》康姆课萁灰缀贤?
?。ㄈ┬鹿鹤》课址康?nbsp;， 提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件；
?。ㄋ模┬鹿鹤》课路康?nbsp;， 提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件 。
税务机关依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息 ， 为纳税人提供申请表项目预填服务，并留存不动产权证书复印件和新购新房的房屋交易合同复印件；纳税人核对确认申请表后提交退税申请 。
六、税务机关运用住房城乡建设部门共享的房屋交易合同备案等信息开展退税审核 。经审核符合退税条件的，按照规定办理退税；经审核不符合退税条件的 ， 依法不予退税 。
七、纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款 。
纳税人符合本条第一款规定情形但未按规定缴回已退税款，以及不符合本公告规定条件骗取退税的 ， 税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理 。
八、各级税务机关要开展宣传引导，加强政策解读和纳税辅导，持续优化办理流程，开展提示提醒，便利纳税人享受税收优惠 。
九、本公告执行期限为2022年10月1日至2023年12月31日 。
特此公告 。
附件：居民换购住房个人所得税退税申请表（附件内容请点击原文查看）
国家税务总局
2022年9月30日
点击这里>>>查看原文
▼▼▼
征管细则官方解读
关于《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》的解读
解读包含以下问题：
一、纳税人什么时间内可以享受退税政策？
二、纳税人退税金额是怎么计算的？
三、出售多人共同持有住房的 ， 纳税人应如何计算自己的退税金额？
四、如何确定出售住房和重新购买住房的时间？
五、符合政策享受条件的纳税人应当向哪里提起退税申请?
六、纳税人申请居民换购住房个人所得税退税应提供哪些材料？
七、为便利纳税人享受税收政策，税务部门提供了哪些服务？
八、纳税人享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理？
九、纳税人在申请退税时还应当注意什么？
点击这里>>>查看解读全文
推荐阅读
- 国家税务总局：关于支持居民换购住房有关个人所得税政策公告
- 如何挑选二手面包车 怎样挑选二手面包车
- 明年年底前居民换购住房可享个税退税优惠吗？
- 郑州哪类人群可享受换购住房个税退税政策？
- 新手小白如何挑选轮胎 新手小白如何挑选轮胎尺寸
- 郑州出售多人共同持有的住房如何退税？
- 如何设置手机导航方式
- 郑州申请居民换购住房退税需要哪些材料？
- 如何挑选二手摩托车 怎样挑选二手摩托车
- 怎样鉴别钢化和普通玻璃，钢化玻璃和普通玻璃从外观如何区分出来