征求意见稿南京紫东核心区栖霞片区土地征收成片开发方案( 二 ) _栖霞

4、根据《紫东核心区控制性详细规划》，片区规划地类包括居住用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、公共管理与公共服务设施用地、绿地与广场用地等，本方案符合控制性详细规划。
七、永久基本农田及生态保护情况
本方案避让了永久基本农田和生态保护红线。
八、拟建设项目、开发时序和实施计划
成片开发范围内拟建设项目以居住项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2021至2025年分批次启动土地征收工作。
九、选址适宜性
项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区。
十、落实被征地群众安置补偿、维护群众利益的计划措施
1、征地补偿标准：参照《市政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》（宁政发〔2020〕140号）的标准执行。
2、征地安置：栖霞区人民政府计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式，可以妥善解决被征地农民的生产和生活。
3、征地程序：征收土地涉及的南京规划和自然资源局栖霞分局将严格按规定履行征地报批前告知、现状调查及确认、听证、公告等程序。
十一、土地利用效益评估
（一）土地利用效益：规划建设复合集约的3个小片区，支撑紫东核心区的北部居住综合组团建设，东南部孟北商务综合组团建设。
（二）经济效益：紫东核心区栖霞片区的建设，有利于解决紫东地区发展不平衡、不充分等问题，加快紫东地区崛起。
（三）社会效益：有利于完善市政基础设施、增加就业岗位、提升公共服务水平、打造品质诗意的居住和产业社区。
（四）生态效益：紫东核心区栖霞片区的建设，通过“生态市政”、“丘陵海绵”等手段，实现绿色生态与城市发展和谐共生，促进城市可持续新发展。
十二、结论
《栖霞区紫东核心区栖霞片区（三个片区）土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准,做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
紫东核心区栖霞片区位置示意图