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无锡公积金异地个人住房贷款指南( 二 )

云知道申请人


8、《无锡市住房公积金个人住房贷款住房贷款申请表》(当场填写);
9、《借款人产权比例分配承诺书》(当场填写);
10、《无锡市住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员情况表》(当场填写) 。
注：
1、借款申请人配偶为现役军人的 ， 须提供军官证及由部队政治部门、军务部门或组织人事部门出具现役军官证明原件 。
2、职工家庭存在其它情况的 ， 应提供中心要求的其他材料 。
3、自2020年10月15日起 ， 职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率 ， 按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍执行 。职工家庭自住住房套数 ， 根据借款人及其配偶在我市住房公积金管理系统中的贷款信息记录进行认定 。
4、第二次贷款申请须在还清第一次贷款后次月才能再次办理 。
?公积金贷款额度
(一)借款人符合贷款条件 ， 公积金贷款额度应同时符合以下规定 ， 并取以下限额标准的最低值：
1、房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款 。
2、公积金贷款最高贷款限额 。
3、按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额 。
4、按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额 。
注意事项
1、关于房屋总价款的认定：
(1)商品房为购房合同总价;存量房为备案价和评估价中的较低价;
(2)商品房购房合同总价包含装修价款的 ， 其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的 ， 按购房合同总价的15%予以扣除);
2、缴存余额以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准 。
3、借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的 ， 贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和 。
4、计算住房公积金缴存年限时 ， 按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算 ， 补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围 ， 但计算缴存余额时可一并纳入计算 。
5、符合公积金贷款条件的借款申请人 ， 其配偶为现役军人的 ， 贷款额度放宽至借款申请人贷款额度的2倍计算;
6、月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准 。借款申请人还款能力不足的 ， 可选择降低贷款额度、延长贷款年限 ， 或根据担保公司要求增加抵押物(或保证人) 。
7、异地贷款职工不享受90平米以下首次购房及低收入家庭购买经济适用房两项保障性公积金贷款政策 。
?公积金贷款期限
每贷款一万元期限不超过三年 ， 最长期限不超过三十年 ， 且不超过借款人的可借款年限 。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年) 。
?办理地址
办理网点及地址(请点击)

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