小产权房拆迁补偿标准小产权房最新政策2021( 二 ) _云知道

01、小产权房能办理不动产登记证书的都属于大产权房，而无法办理登记证书的、未缴纳土地出让金、在村集体土地上建的房子被称为“小产权房” 。虽然小产权房在过去解决了很多人的住房问题，但是，小产权房是不受法律保护的，房子有关权益不归买房人，今后一旦出现纠纷，买房人肯定会吃亏。
目前，我国现存有大量小产权房，很多人购买小产权房一直希望能够转正，但是从现在的情况来看，这样的想法基本无望了。住建部发布的《小产权房不得借不动产登记“洗白”》中明确规定：不允许所谓小产权房合法化。
所以，那些准备要买小产权房的人，最好还是不要购买小产权房了。

02、高层住宅高层住宅目前还是比较受买房人喜欢的，主要是因为这些买房人认为，高层楼房空气好、安静，而且视野不错。不过随着时间的推移，人们越来越发现，高层住宅所的弊端真不少。一是电梯故障，影响出行；二是安全隐患，一旦发生火灾，扑救比较困难；三是高空抛物危险大；四是维修难度大；五是今后拆迁困难，开发商不愿接手，未来的高层住宅有可能会沦为“贫民窟” 。
高层住宅问题也受到了国家的重视，住建部近日发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，明确提出，限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%；县城新建住宅最高不超过18层。虽然只是意见稿，但根据历史经验，最后成为正式文件的可能性极大。

03、超过20年的老房子房子越老，升值的空间也越小，一个原因是房子的质量问题，二是小区的配套设施问题。如果有人想用银行借款买房，很多银行对于20年的老房子借款是拒绝的。即使是全款买房人，很多人也不考虑20年以上的老房子。
另外，住建部在《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》中也指出，对于老旧小区的改造，是2000年以前的为主，适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。
因此，对于房龄老，又没有被纳入拆迁计划的小区，房子的升值潜力也就不大了。
综述，现在挣钱不容易，根据住建部释放的信号，以上3类房子，从2021年起，就不要闭眼买房了，你觉得对吗？