喻智认为，存量业务方面都有土地抵押，股权质押等，风控还是比较足的，只是现阶段市场处置不易，处置不当容易造成投资者的损失。
金乐函数分析师廖鹤凯表示，信托机构目前是根据具体项目的情况采取不同的措施，总体上来说就是以时间换空间，主动参与到项目的运行与处置中去。对于地产信托占比较高的信托公司，通过关联地产公司、股东关联公司或外部合作伙伴、资产管理公司等路径多管齐下化解房地产存量业务的流动性风险，通过延期、与投资者达成和解等方式完成部分项目的退出。
2018年资管新规发布后，吹响了信托机构转型的号角。过去地产是信托投资的重要标的之一，随着2021年房地产调控力度加大，去通道化、控地产、加大对非标资产限制，地产行业估值目前处于偏低状态，因此信托公司也在寻求转型。
不符合监管要求的通道业务大幅压缩，非标投资明显减少。根据信托业协会数据显示，截至2021年3季度末，房地产业信托占比降至12.42%，同比下降1.38个百分点，环比下降0.59个百分点。
作为资金信托重点投向的五大领域，工商企业、证券市场、基础产业、房地产业以及金融机构，其中证券市场是资金信托投向的第二大领域，也是2021年3季度唯一实现增长的领域。截至2021年3季度末，投向证券市场的资金信托余额为3.06万亿元，同比增长38.12%，环比增长9.22%。
从资金信托的资金运用方式来看，包括贷款（29.99%）、可供出售及持有至到期投资（27.03%）和交易性金融资产投资（20.97%）排名前三。受益于证券市场及证券投资信托的快速发展，交易性金融资产投资规模自2020年3季度开始迅速增长。截至2021年3季度末，交易性金融资产投资规模增至3.29万亿元，同比大幅增长48.78%，环比增长15.41%。
某信托经理表示，“抓紧时间，多卖受欢迎的产品，监管收紧的时候，就能‘手中有钱，心中不慌’。”
房地产信托业务收缩已是定局。回到陷入债务危机中的房企上，违约的地产信托如何兑付，对于信托公司来说又如何处置风险存量业务？欢迎留言讨论。
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