这些年 ， 杭州不乏低密经典 ， 但大华西溪风情始终都是独特的存在 。
小区占地面积约1500亩 ， 毗邻西溪国家湿地公园 。 由于因地制宜地保留了原始的湿地风貌 ， 整盘容积率只有0.68 ， 据说水域面积相当于25个足球场 。 在城西 ， 能与西溪风情在天资上一拼高下的 ， 再难觅身影 。 从这个程度上 ， 西溪风情可以视作西溪板块的“开拓者” 。
不过 ， 西溪风情的传说 ， 在其与阿里相遇后 ， 才达到了真正的巅峰 。
2014年 ， 淘宝从西湖国际大厦搬到了未来科技城 ， 与西溪风情仅一路之隔 。
风景独好加上距离优势 ， 西溪风情自然地成为了阿里高管们在城西置业的首选 ， “阿里十八罗汉”多位核心人物就在大华西溪风情购置了新家 ， 其中也包括马云 。 也是从那时起 ， 西溪风情在杭州有了“硅谷别墅”之称 。 在未科和阿里的助攻下 ， 西溪风情的身价一路走高 。 去年6月 ， 大华西溪风情成交了一套306㎡的二手排屋 ， 单价108975元/㎡ ， 总价3338万 。 与此同时 ， 西溪风情也一路见证了未科的“进击” 。
今日 ， 这套西溪风情法拍房的成交 ， 也让我们得以一窥未科低密产品的真实热度 。 聊起未科的二手房 ， 率先在脑中出现的往往都是高层 ， 对其价格体系 ， 亦熟稔于心：以“未科三兄弟”为首 ， EFC、华夏四季、西溪公馆等分立其后 。
殊不知 ， 板块内的低密项目 ， 早已是百花齐放 。
以排屋项目来说 ， 绿城西溪融庄、滨江西溪之星 ， 溪上玫瑰园、菲林山、西溪印象、西溪悦墅......每一个都很能打 ， 挂牌价格全部突破了8万+ 。
阿里西溪园区旁的新贵万科溪望尚庭 ， 一套139㎡的法拍房 ， 也曾以9.8万/㎡的单价成交 。
即便是烂尾多年的泰禾杭州院子 ， 得益于远超产权面积的实际使用面积 ， 在交付之前 ， 也出现了10.2万/㎡的成交记录 。
与此同时 ， 板块内低密新秀也在穷追不舍 。
以刚交付的湖境云庐为例 ， 依靠迭代的产品 ， 上下叠的市场价已接近10万/㎡ ， 这一价格几乎赶超同板块一众老牌别墅 。
等到阿里旁的晓月澄庐交付 ， 和绿汀路上的湖境云庐、镜溪绿汀一起组成叠墅版的未科三兄弟 ， 未科低密的价格体系 ， 或许又要被刷新了 。
不过西溪风情 ， 依旧会是经典 。
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