就像蘑菇 ， 越是鲜亮的东西越容易有毒 。 能轻易挑拨年轻人心弦的Loft ， 内里到底装的是什么？
3.精致Loft下的暗坑
打工人们把这个精致的公寓当做“城市第一站” ， 在动辄上万的月供面前 ， 这样一个公寓就好像是快节奏时代里的倍速键 ， 切个0.75不是问题 。
可是当你撕开糖纸 ， 吃着吃着就发现 ， 这巧克力是芥末流心 。 那些看似精致卓越的loft ， 实则像被开采过河沙的水域 ， 处处是坑 。
Loft公寓一般分为普通住宅和商业住宅两种 ， 商业住宅居多 。 和普通住宅70年产权不同 ， 这类房子的产权只有40年 。 这40年是从开发商拿地起计算的 ， 等你搬进去 ， 剩余多少年只能自己算了 。
各地对公寓的监管也严 ， 北京、上海等地就出台过整顿政策（拆墙、拆煤气、拆上下水）等 ， 让令人向往的公寓直接变成两个通电的水泥盒子 。
很多公寓是靠着“复式”吸引消费者的 ， 比如“买一层送一层”“上下分区” ， 听起来很好 ， 但是这个“好”是有前提的 。 就是层高 ， 很多公寓买一送一是因为层高不高 ， 送的那一层是硬隔出来的 ， 上楼睡个觉都得“滚”进去 。
如果为了投资购买 ， 也就得更小心了 。 住宅的首付30W ， 贷款年限也较长 ， 这意味着可以用较少的钱提前买到大一点的房子 。
但是公寓首付50% ， 贷款年限10年 ， 很明显 ， 价值大打折扣 。
另一个就是升值空间和税费 。 除了不能落户没有学区外 ， 同地段的公寓升值空间也远远不如住宅 ， 如果想要进行二手交易 ， 每一个手续的税费都比住宅高出不少 。
这样的房子 ， 你会考虑吗？
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