对于2022年的楼市而言 ， 有一部分人认为2022年的楼市会继续延续2021年的楼市继续的下跌 ， 我想这是大多数购房者持有的一些观点 ， 但是也有一些房地产的大V或者房地产的专业人士 ， 对于2022年楼市也做出了预测 ， 上半年可能是波段的震荡 ， 下半年以后会逐渐的回暖上升 ， 这是专业人士对于2022年的楼市的一个预测 ， 但是无论预测的好与坏 ， 最终的结果会反映在什么上面呢？当然是成交量 ， 无论市场是好 ， 周边的利好消息有多大 ， 但是没有成交量 ， 那说明楼市也不行 。 那周边的都是不好的消息 ， 大环境也不好 ， 但是它有成交量 ， 说明楼市还是有一定的活力 ， 我们最终要看的就是成交量 。
今天跟大家说一说环京楼市第一周 ， 也就是2022年1月3号到2022年1月9号 ， 第一周楼市的成交情况到底如何？首先我们看一下整体环京的一个情况 ， 环京楼市成交最好的属于廊坊市区 ， 一周的时间成交了75套房源 ， 其次次是大厂仅成交了31套房源 。 咱们接下来重点看一看环京北三县、燕郊、香河、大厂这三个区域的楼市成交情况 ， 燕郊楼市一周时间成交了35套房源 ， 平均房价17926元 。 香河楼市一周成交了35套房源 ， 平均房价9521元 ， 大厂楼市交了31套房源 ， 平均成交均价14908元 ， 接下来我们看一看这三个区域前五名销售的楼盘各成交了多少套房源 。
2022年第一周 ， 燕郊楼市销售前五名乐颂成交九套 ， 均价8800元每平 ， 福成喜悦里成交八套 ， 均价2万元每平米 ， 首尔甜城销售四套 ， 均价21000元每平米 ， 夏威夷蓝湾销售四套 ， 均价25000元每平米 ， 东都时代销售五套 ， 均价9000元每平米香河楼市第一周销售前五名分别是鸿坤、原香溪谷 ， 成交13套 ， 均价8000元每平米 。 珠光御府成交11套 ， 均价12500元每平米 ， 水岸花语成交五套 ， 均价6900元每平米 ， 水岸香园成交三套 ， 均价8000元每平米 ， 世贸销售成交两套 ， 均价8500元每平米 ， 大厂楼市第一周销售前五名分别是东方丽城成交八套 ， 均价11500元每平米 ， 富华郡成交三套 ， 均价8300元每平米 ， 万科新都会成交三套 ， 均价13000元每平米 。 早安北京成交两套 ， 均价14000元每平米 ， 大家从以上这三个区域成交量可以看出 ， 只要是每个区域成交套数超过十套以上 ， 都属于本区域的销售冠楼盘 ， 值得注意的是这是新房的销售情况 ， 不包括二手房 。
那如果这个销售套数持续下去的话 ， 那开发商在2022年会非常的惨 ， 可以说是生存下去都是很难的 ， 本来一月份和2月份就是楼市销售的一个 ， 但需赶上春节前后 ， 很多人回家过年也不会去看房子 ， 所以每年的一、二月份的楼市成交量属于本年当中最少的两个月 ， 那2022年的楼市到底如何 ， 我们还要看具体的三月份整月的楼市成交情况 ， 才能判断后面的具体走势 。
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【楼市|2022年第一周环京北三县房价出炉，开发商太惨了！】
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