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回迁房|抄底回迁房，公司直签也被骗？( 二 )

购房置业回迁房


张芳虽然心动 ， 但也没有当场下决定 。 她要了相关的资料 ， 称回家和男友商议 。
二、“这么便宜 ， 不会是坑吧？”听说这么便宜 ， 陆凯有些不放心 。 可听说是正规公司 ， 又是赵丽男友开的 ， 赵丽自己都买 ， 陆凯才稍稍放下戒备心 。
“这样的房子不给贷款吧？”陆凯又有了新的担心 。 真的有了购买的意向 ， 陆凯和张芳冒出来很多的疑问需要解答 。 为了找到答案 ， 两人又去了趟贾强的房产公司 。
“考虑的怎么样了？ 。 ”贾强关切的询问着 。 张芳将两人的疑惑一一提出 ， 贾强表示理解并一一解答 。 贾强称在其公司购买回迁房 ， 是和开发商直签 。 签订意向合同时 ， 仅需支付10%的定金 。 首付需要50% ， 首付款在材料准备齐全 ， 签订拆迁协议前交付 。
当陆凯询问首付款是否交给房产局托管时 ， 得到了否定的答案 。 贾强称首付款直接打入开发商账户 ， 由开发商开具发票等 ， 自己公司会协调办理贷款等事宜 。 贾强信誓旦旦的保证首付款的安全 ， 并承诺办不成全额退款 ， 称合同中都会有标注 。 看着贾强手里一沓已经签好的合同 ， 陆凯被说服 。

贾强称自己公司合作的回迁房小区多 ， 地段好 ， 户型丰富 ， 1室到3室都有 ， 并拿出资料让两人选择 。 想着能贷款 ， 两人合计了一下 ， 选择了一个98平米的3居户型 。 100万的贷款 ， 对两人来说月供压力也并不算太大 。
贾强更是带着两人去回迁房工地看了一圈 ， 按照图册上的楼栋指给两人看 。 看着工地大门上的开发商的名字 ， 确实和贾强的委托书一致 ， 张芳和陆凯认定这事能成 。
看了这么久的房子 ， 这套98平的三居 ， 两人都很满意 ， 第一次达成了共识 。 犹豫了一晚 ， 第二天两人就再次来到贾强的公司 ， 热恋中的情侣在购房意向上签下了两人的名字 ， 并缴纳了10%的定金 ， 预定了这套回迁小区A区14栋602的房子 。

贾强称要先做房查 ， 要去了两人的身份证复印件、社保缴纳情况等资料 ， 让两人安心回家等消息 。 签完购房意向 ， 张芳迫不及待的将好消息告诉家人和朋友 。 听闻两人婚房已定 ， 亲友们都替张芳感到开心 。

多年的恋爱长跑 ， 眼看着就要迎来好的结局 。
三、缴纳完定金 ， 张芳和陆凯的工作更有动力 。 买房只是第一步 ， 收房、装修、婚礼 ， 还要花钱 ， 但两人累并快乐着 ， 感觉生活更有奔头 。 休息的时候 ， 张芳开始逛家具城 ， 搜家装博主 ， 开始规划着新家的模样 。
签订完购房意向没多久 ， 贾强再次找到张芳 ， 称手续都在办理中 。 但办理过程中 ， 发现两人均为外地户籍 ， 有一定的操作难度 ， 需要补交20%的保证金 。 张芳和陆凯虽不情愿 ， 但为了能顺利的拿下房子 ， 还是按照贾强的要求 ， 汇去了20%的保证金 。
贾强承诺 ， 保证金交完仅需1到3个月就可以签拆迁协议 ， 1年后就可以拿房子 。 等了2个多月还没有动静 ， 张芳急了 。 她只能不停的催促贾强 ， 甚至联系赵丽 ， 希望赵丽能帮自己催催 。

可得到的答复并不让人满意 ， 贾强称手续确实出了点问题 ， 那套A区的回迁房已经被其他人买走 。 贾强给出的方案是退费或另选一套回迁房 ， 见贾强态度诚恳 ， 又连连道歉 ， 张芳和陆凯也不好再为难贾强 。 两人商量之后选择了同一个回迁小区B区的一套小三房 。 只是 ， 这套房子要多等1年才能交房 。
“一年就一年吧 ， 好歹便宜这么多 。 ”陆凯安慰张芳 。 贾强称房子虽然已经涨了 ， 但由于之前已经签过意向 ， 又是赵丽的老熟人 ， 自己仍会按照之前的价格为张芳办理回迁房买卖手续 。 听贾强这样说 ， 张芳感到一丝欣慰 。

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