房源|三盛宏业董事长陈建铭黄浦江畔顶豪遭法拍，起拍价1.1亿( 二 ) 国际金融报|上海市公安局

上海中原地产首席分析师卢文曦认为，标的的拍卖情况或许并不乐观，一来上亿元的房源面向客群较窄，二来2021年上海供应的新房不少，上亿房源可选择面也不少，连汤臣一品也仍有新房待售。

地产大佬落幕

每逢顶豪登上法拍房市场，背后总能牵出一些耐人寻味的故事，毕竟，这类高端资产的出清往往伴随着一些行业大佬的辉煌落幕。
竞拍公告显示，该标的已被上海市虹口区人民法院、山东省青岛市中级人民法院、上海金融法院等11家法院查封。

将这处房源推至法拍的上海市普陀区人民法院。
2021年6月，上海市普陀区人民法院下发执行裁定书，申请执行人李某于2022年11月25日向本院申请执行，要求上海XX公司、上海XX责任公司、陈某某1等履行调解书确定的义务，由于上述被执行人迟迟未履行，申请人提出将被执行人上海XX公司名下的上海市银城中路600弄1号3701（复式）室予以拍卖。
顺着（2020）沪0107民初54号民事调解，《国际金融报》采访人员找到这些被执行人的真实身份三盛系公司及高管：上海三盛房地产（集团）有限公司（下称“三盛房地产”）、上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司（下称“三盛宏业”）及公司实控人陈建铭等，案由为借款合同纠纷，执行标的金额为3555.7万元。

这只是三盛系庞大债务中的一部分。
天眼查显示，三盛宏业和三盛房地产有6次被列为关联被执行人记录，合计被执行总金额为23.69亿元，两公司均已于2021年1月申请破产。陈建铭作为实控人分别持有两公司76.5%和90%的股权，2019年9月至2021年1月其已有9次被列为失信被执行人，被执行人19次，被执行总金额高达45.46亿元。
提及三盛宏业，最知名的是其百强房企的身份。
1993年，陈建铭下海，回到舟山老家创办了舟山中昌海运股份有限公司（下称“中昌海运”）和舟山中昌房地产有限公司。2000年陈建铭成立了三盛房地产，两年后成立三盛宏业，并将总部迁至上海，奠定了以房地产、投资、海运为主的商业版图。
此后的十余年是陈建铭最为得意的日子。
2005年，三盛宏业登上了“中国房地产百强开发企业”，排名第49位，并连续15年跻身百强房企行列；2007年，陈建铭以60亿元的身家，位列《胡润房地产富豪榜》第39位，也是在这一年，万达王健林在该榜排名第42。
商业版图中的海运业务也实现了A股上市。2010年，中昌海运借壳ST龙华重组上市，陈建铭也拥有了他的第一家上市公司。

但在2019年，由于此前的收并购及拿地动作激进、自身造血能力又不强，三盛宏业的流动性危机全面爆发，公司理财产品难兑付、项目停工、员工讨薪、拖欠工程款等问题层出不穷，三盛宏业、三盛房地产和陈建铭也卷入了多起法律诉讼案件中。

日前，陈建铭还因操纵证券市场案被公安局调查。
1月8日，ST中昌发布公告称，中昌大数据股份有限公司近日收到实际控制人陈建铭通知，陈建铭于2021年12月24日主动前往上海市公安局，配合上海市公安局调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审，期限从2021年12月25日起算。
在此之前的2018年2月9日至2019年1月16日期间，陈建铭等人控制使用账户组，利用资金优势、持股优势连续集中交易“中昌数据”，同时在自己实际控制的账户之间交易，影响“中昌数据”交易价格，共计获利1147.23万元。