这可能就是 ， 本想占个大便宜 ， 结果吃了大亏吧 。
真金白银
2017至2018年初 ， 海南自贸港政策颁布前后 ， 地产一片火热 。
尽管无法顺利报建 ， 国瑞地产还是在这里砸下真金白银 。
据“五彩云龙”公众号披露 ， 2018年 ， 海南骏和实业有限公司的海口云龙湖国际度假区项目完成投资39584万元 ， 将近4个亿 。
| 售楼处的广告宣传画面
| 样板间对比图 （右侧两张是2019年样板间开放活动）
这一年和2019年 ， 琼山区领导还多次光临 ， 在此召开区域项目座谈会 ， 跟中信·台达、绿城·桃李春风、南国威尼斯等项目一样被列为重点服务、促进投资的典型 。
| 项目门口还挂着云龙镇商会的牌子
然而 ， 随着海南调整产业结构 ， 逐渐减少房地产依赖症的大方向大方针落实 ， 国瑞云龙湖 ， 这个自身发育不良的项目 ， 逐渐被遗忘 。
| 已建好的别墅
| 项目园林氛围
| 样板间另一侧 ， 还未完工
又是资金链
国瑞置业起步于汕头 ， 进军北京后 ， 曾一度成为北京二环内的第二大旧改开发商 ， 此后 ， 将国瑞城从北京复制到沈阳、郑州、邯郸、海口、万宁等城 。
在国瑞置业的布局中 ， 海南已是重仓之地 。
海口除了最大的云龙湖项目 ， 还有与海航合作的海阔天空国瑞城以及西海岸、海甸岛、新埠岛等项目 。
2021年8月 ， 国瑞置业以3.39亿元 ， 将万宁国瑞城项目售出 。
海口云龙湖项目 ， 则是由于集团负债率一路走高后 ， 该项目又迟迟无法顺利销售回款而停工 ， 原计划2020年交房 ， 现在已延期一年多 。
说白了 ， 就是没钱 。
此前 ， 海口国瑞城小区传出物业与业主之间车位纠纷 ， 这么一看就好理解了 。
\uD83D\uDC49：海口最牛停车位：不租20年 ， 不能进小区！竟然是国瑞城！
按照置业顾问的说法 ， 和政务服务平台回复 ， 来年有望复工 ， 大概复工后四个月左右 ， 别墅可交房 。
| 有业主投诉项目延期交房 ， 官方回复
产权式酒店
2016年8月 ， 海南省出台《产权式酒店建设销售管理暂行规定》 ， 对产权式酒店管理做出如下规定：
1 ， 出售数量 ， 不得超过客房总数的 70% ， 剩下为开发商自持；
2 ， 出售和开发商自持部分 ， 需统一经营 ， 以保证酒店的完整性；
3 ， 产权式酒店用地不可变相开发商品住宅 ， 但住宅用地可以盖产权式酒店；
4 ， 出售时只计算套内面积 ， 不计公摊面积；
5 ， 产权式酒店客房买卖合同应当包括但不限于以下内容：客房和共有部分翻新维护责任和费用承担、冷静期无条件退款等退出机制的约定等 。
这次调控 ， 强调产权式酒店的经营属性 ， 一方面与旅游业挂钩 ， 提供更多经营客房 ， 另一方面保护业主权益 ， 防止卖出后开发商甩手不管的情况 ， 也让这个曾经在海南红极一时的投资度假型产品 ， 刹住了车 。
2017年 ， 暂停审批通知出来 ， 市面上便不再有新的产权式酒店诞生 。
当时 ， 应该还有很多在售或准备开售的项目受到影响 ， 据说 ， 海口数一数二的高楼——置地东方广场 ， 就有很大一部分产权式酒店 。
不过 ， 近期有业内小道消息 ， 说产权式酒店可能会再次放开 ， 恢复审批 。 那么大家觉得 ， 海南有必要或者适合发展产权式酒店吗？欢迎随时勾搭楼Sir！
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