二、容积率
简而言之 ， 容积率就是小区面积与建筑面积的比值 。 如果容积率较小 ， 则意味着小区内的房屋不会建得那么密集 ， 居住舒适度会更高 。 和我国的独栋别墅一样 ， 容积率一般只有0.2-0.5左右；相比之下 ， 19层以上的高层建筑 ， 容积率一般在2.4-4.5左右 。 因此 ， 如果容积率过高 ， 最好不要选择购买 。
三、楼盘的备案价和均价
根据相关规定 ， 房地产开盘价以备案价为准 ， 浮动价格不得过高或过低；同样 ， 均价也是开发商提前设定的 。 我们在打算选择房产的时候 ， 应该看看备案价和均价 ， 以免因不知情而蒙受损失 。
四、车位比例
如今 ， 汽车已经成为每家每户的标准配置 ， 车位对于每一个购房者来说也是非常重要的 。 所谓车位比例 ， 是指小区内业主户数相对应的车位数量 。 例如 ， 如果这个比例是 1:0.9 ， 则意味着 100 个业主只有 90 个停车位 。
五、公摊面积及入住率
如果公摊面积占房屋总面积过多 ， 就会降低房屋拥有率 ， 减少房屋的实际使用面积 。 其次是原规划的装修图 ， 由于实际面积减少 ， 不得不重新调整 ， 也会降低居住舒适度 。
六、贷款信息
一般来说 ， 为了让开发商快速收回资金 ， 与开发商合作的银行对购房者的贷款申请会更加宽松 ， 利率可能会略低一些 。 如果购房者考虑贷款 ， 可以选择这些银行 ， 还要问清楚定金能不能退 。 一旦贷款申请失败 ， 押金不退 ， 购房者将蒙受巨大损失 。
买房不是简单的“一手交钱一手交货” ， 我们必须谨慎这种终生的“投资” 。 如果售楼处做出一些承诺 ， 最好与售楼处签订协议 ， 避免售楼处“翻脸不认人” 。 这样做也能最大程度地避免买家被“套牢” 。
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