文章图片
文章图片
文章图片
随着城市化的不断推进 ， 许多农村人口流入城市 ， 有些人前往城市是为了养家糊口 ， 有些人则是为了后代的教育 。 国家统计局发布的调查数据显示 ， 截至2021年底 ， 我国城镇常住人口相较2020年底增加1205万人 ， 乡村常住人口相较2020年底减少1157万人 。
从以上数据可以看出 ， 我国农村常住人口数量呈逐年下降趋势 。 不过这是城市化推进的必然过程 ， 因为当农民大量涌入城市之后 ， 农村的人口自然而然就会变少了 。 除此之外 ， 大部分农村居民子女会选择在城市落地生根 ， 并且把自己的户口迁移到城市 。
那么问题来了 ， 如果我们把自己的户口迁移到城市 ， 但父母依旧是农村户口 ， 而且在农村老家还有房子的话 ， 作为子女该怎么处理呢？答案在这里 。 根据相关规定 ， 今年起 ， 这些农村老房子统一这样处理 ， 城市户口的子女可要留意了 。
宅基地并不能继承
我们都知道 ， 宅基地属于国家或者集体 ， 所以并不能继承 。 国家给予村民宅基地 ， 主要是为了保障农村老百姓的生活 ， 从而免费给村民建造房子用的 。 这意味着村民可以不用缴纳任何地租 ， 就可以直接在上面建造房子 。
虽然法律规定宅基地没法继承 ， 但宅基地上的所有物 ， 比如说房子是可以继承的 。 根据相关规定 ， 无论是城市户口还是农村户口的子女 ， 两者都享有房子的继承权 。 这也就是说 ， 即便我们的户口迁往了城市 ， 只要父母还是农村户口并且在乡下有房子 ， 我们依然可以继承房子 。
短暂宅基地使用权
前文说过 ， 倘若我们是城市户口 ， 那么只能继承宅基地上的房屋 。 除此之外 ， 我们还拥有短暂的宅基地使用权 。 这是什么意思呢？意思就是在这房子存续期间 ， 我们可以做小小的修缮 ， 但不能大面积翻新、重建或者买卖 ， 因为我们没有这个权利 。
如果老房子因为无法翻新或者重建自然而然地消失以后 ， 那么村集体就会收回宅基地 ， 然后再进行重新分配 。 不过这样的话 ， 我们就没有房子可以继承了 。 所以若想一直拥有这块宅基地的使用权 ， 那么就得保护好我们的老房子 。
房屋继承分三种情况
前面输了宅基地使用权以及房屋继承的问题 ， 那么我们现在说说继承房子可能会面临的三种情况 。
如果遇上拆迁赔偿较少 。 因为子女有房屋的继承权 ， 所以遇上国家征收土地或者房屋拆迁的时候 ， 我们可以拿到相应的补偿 。 不过这是建立在农村房子比较完整的情况下 ， 如果老房子被相关部门鉴定为危房 ， 那么我们是没法拿到补偿金的 ， 毕竟危房不在补偿范围内 。
【宅基地|农村有房的“恭喜”了！老房子或将要统一处理，城市子女留意了】
空置房屋超过两年会被回收 。 这种情况多见于父母不在后 ， 城市户口的子女极少回村 ， 从而导致老房子空置的情况 。 如果农村老房子空置超过两年以上 ， 那么村集体有权收回宅基地 ， 所以这种情况下 ， 我们就算要继承 ， 后续的流程也是非常麻烦的 。
私自违建的房屋不能够继承 。 如果农村的老房子建在耕地而不是宅基地里 ， 那么这种房子是不能够继承的 ， 因为它属于违建 。 我们都知道 ， 为了保护耕地 ， 国家不允许农民在耕地里私自建房 ， 一旦发现的话 ， 可能会是面临处罚 。
推荐阅读
- 卫生间|这款中式农村别墅，卧室全南，气质非常适合农村建筑。
- 济南|确权“结束”！2022年起，农村房屋一律“这样”处理，无须再争了
- 二手房|以前农村盖房，为什么不留后墙窗户？听完才知真正原因，佩服！
- 惠州|公婆花200万回农村盖房，500平的别墅把全村人吓到了，都抢着参观
- 宅基地|多地发布了通知，农村建房四项规定要遵守，你了解吗？
- 别墅|身边的朋友们都在城里定居，仍回农村盖别墅，这就是人不忘本啊！
- 验房|农村人进城买房，遇到的麻烦事还真不少，来看看这5点
- 别墅|宅基地小也能建好看的新中式别墅？这样建起来比大别墅还好看
- 别墅|这款三层欧式别墅，外观简洁大方，室内实用，适合农村自建。
- 农村|农村四层别墅设计，大露台+娱乐室，占地10X8米年轻人也喜欢