买房的时候，如果我们看中了一间房，有些开发商会让我们交“定金”，有些则让我们交“订金”，为何不同的开发商让我们交的钱不一样呢？还是说“定金”和“订金”其实是一样的，只是写法上的区别？
“定金”和“订金”，读起来发音一样，可意思却区别很大。很多人都以为两者是一样的，结果一不小心，中了开发商的套路，钱也打水漂了。其实“定金”和“订金”两者最大的差别，就是一个可以要回，一个一分钱也要不回。
举个例子，如果我们看中了一套房子，想让开发商把它留起来，这时候，有些开发商就会说，你先付点定金吧，有些人想着定金可以退，就算自己到时候不喜欢这个房子，也可以来找开发商退钱。其实这个想法是很错误的，“定金”可以看作是开发商给你留房子的一个凭证，因为如果你不付定金，开发商可以把这套房子卖给别人，如果你交了定金，开发商要是把房子卖了，是需要赔偿违约金的。
同样的，如果你付了定金，却不想买，那么这个定金也是不能退的。因为这个定金是开发商给你留房子的一个补偿，因为你下了定金，开发商这个房子就不能卖给别人，但如果你最终不买，定金也不能退。
相反的，“订金”在法律上，被视为这个合同履行的预付款，是受法律保护的。“订金”作为合同履行的预付款，如果这个合同最终无法履行，比如有一方违约了，订金也是可以退回的。
【 房子|“定金”和“订金”分不清？一字之差，稍不注意钱可能就会打水漂】所以大家买房时，要多加留意，切勿掉进开发商的文字套路中去。
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