1 顶楼漏水问题，住楼房不同于住平房，一旦出现漏水的问题是很麻烦的。但是，目前来说，漏水问题是无法彻底避免的，有人认为，现在的建筑水平已经非常先进了，漏水的问题也不再是大问题了，但是，这只限于刚交房的前几年，后期随着时间的推移， 长期的风吹日晒，雪打雨淋，漏水问题依旧还会出现。
2 夏天屋内热的问题，因为顶楼长期被太阳直晒，再加上钢筋水泥是吸热的，这样一来，就会导致夏天屋内燥热，即便是现在有空调，也不可能天天开着，浪费电暂且不说，身体也难以接受。
当然，除非顶楼带阁楼，就会避免上面提到的这个问题，否则，不建议购买。
楼层三：避开腰线层
腰线是开发商为了住宅楼的美观做的装饰，所以也叫做“装饰线”，目的是为了看起来更加美观，更加有层次感，基本没有其它作用，有的住宅楼可能只有一条腰线，有的住宅楼可能拥有多条腰线，当然，也有没有腰线的住宅楼。
虽说腰线没有实质性的作用，但是对于住户来说可是有“大影响”，主要有3个问题。
1 遮挡阳光，从而影响腰线层住户的采光。
2 腰线凸出的部分会储存灰尘、垃圾等，如果是大风天气，这些灰尘、垃圾很容易就被吹到住户房间内。
3 安全性差，如果是低楼层，会给不法之人提供便利，因为腰线凸出的部分是可以容纳一个人经过的。
楼层四：避开设备层
何为设备层？设备层指的就是储存大型设备的楼层，其中包括：电梯发动机；上水设备；消防设备等等，只有这些设备的正常运转才可以保证整栋楼的正常运转。所以，设备层是大多数楼房都会存在的，尤其是高层住宅。一般来说，设备层会在负一楼，中间楼层或者顶楼中的任一楼层。
大家都知道，设备的运转会产生大量的噪音，严重的还会有辐射，这样一来，就会对距离设备层最近的住户产生影响，尤其是家里有小孩或者老人的，更加要避免这一楼层。
提醒一下，买房的时候，要看一下设计图纸，因为设备层是不会标在沙盘或者户型图上的。
以上提到的4个楼层，对于其他楼层来说，是不建议购买的，尤其是对于刚需购房者来说，是没有机会试错的，买一套房子可能就是住一辈子，所以，住得舒服是很重要的。当然了，这些选择建议是笔者站在一个内行人的角度给大家的一些建议，买房，还是要根据自己的喜好来选择。毕竟，适合自己的才是最好的。
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