老房子|6楼多次找1楼商量加装电梯，1楼提两方案后，6楼再也不找他了( 二 )
据他的沟通结果显示：3、4楼层的邻居是最好办的，他们直言，是否加装电梯对自己影响不大，只要费用分配合理，他们绝不反对；但1、2楼反对声音较大，尤其是1楼反映强烈。理由是1楼处于最底层，加装电梯对自己有弊无利，主要是考虑四个方面的巨大影响：其一、影响采光，1楼本来就采光不佳，加装电梯后会雪上加霜；其二、电梯加装后，噪音问题，尤其是进进出出电梯人流很大；其三、1楼无需电梯，同意加装电梯，后续还要缴纳安装、维护费用。其四、加装电梯之后，1楼毫无优势，其市场价值会大幅缩水，这个损失谁来补偿？
经过初期沟通的反馈来看，王先生深知要想加装电梯成功，自己必须拟出一套能权衡各个楼层利益的方案，尤其是涉及安装费用、维护费用出资等方面，一定要合理分配。为了尽快能装上电梯，王先生给邻居们提供了一套方案：除去财政补贴费用外，安装费用、维护费用按照每个楼层的受益程度分别来承担：6楼35%，5楼30%，4楼20%，3楼13%，2楼2%，1楼无需承担。
方案经与各楼层沟通后，2楼以上邻居异议不大，唯独一楼邻居反对强烈，明确拒绝这个方案。多次沟通无果，后来倒是1楼主动提出了两个方案，还表示，如果大家同意，可任选一方案执行。
方案一：1楼愿意平均分摊电梯安装、维护费用，自己只有一个要求，电梯安装好后，1楼与6楼调换房子。如果其它低楼层也想跟高楼层调换，大家自行商量，即2楼与5楼，3楼与4楼；
方案二：1楼加装电梯负面影响最大，想不调换房子也行。但高楼层必须给予自己一定的资金补偿，具体补偿金额，按照周边小区3个以上有电梯商品房小区5楼或者6楼的均价，与现在房子相比，按“单价差价*面积”方式计算。个人建议6楼补偿1楼，5楼补偿2楼，3、4楼影响有限，是否补偿自己协商。
王先生在听取了1楼给出的两个方案后，一时间也不知道该说什么好。换位思考，1楼加装电梯确实存在不利，而自己又是比较有利的。但现实问题是，不管是房子调换还是资金补偿，这两个方案自己都不可能直接接受，一方面，房子的装修风格，装修年限不同，而且每家的设计都是按需定制的，换房之后居住习惯也会大大改变；另一方面，自己的房子不打算卖，自己手上也没有闲钱。即便自己能接受这两个方案的其中之一，其它楼层的邻居也不一定能接受。这个事情还是无法推进。自从1楼提出这2个方案之后，王先生再没有去找过1楼邻居。
事实上，1楼提出的两个方案公布后，3楼以上的业主也都集体沉默了，即便大家没说，但王先生也猜得到，大家和他的顾虑是一样的，换房不现实，高楼层对低楼层资金补偿，很多人一是不愿意，二是拿不出那么多钱。尤其是3、4楼邻居，一开始对于加装电梯就没有那么强烈的需求，现在让他们换房子、补偿现金，他们自然是不愿意的。王先生也因此暗下决心，一定要尽早换房。
【 老房子|6楼多次找1楼商量加装电梯，1楼提两方案后，6楼再也不找他了】
我们认为，老房子加装电梯，对于高楼层业主好处明显，但是对于低楼层业主就占不到便宜，所以这事本质上是不可调和的矛盾，很多小区最后也因此没有加装电梯。
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