尤其是那些一看房子就表现出很想买房子的人 。 我们买房子 ， 不管是想买还是不想买 ， 一定要控制好自己的表情 。 表情很容易把人给出卖了 ， 所以一定不能表露出来 。 让销售捉摸不透才能占据主动权 。 还有就是一定要学习一些行内话 ， 问问题的时候就能让销售心里有个底 。 我们问的问题专业了 ， 销售也不敢说的太离谱 。 就比如说房子面积的问题 ， 其实面积都会固定的 ， 我们自己心里有底就行 。 专业人士都会询问容积率的问题 。 很多人没听过这个词汇 ， 其实这个词并不难懂 。 容积率就是这个小区人口的稀疏程度 。
有些小区很大 ， 但是住户也比较多 ， 相比之下容积率就很大 。 好比说一百平米住十个人和住五个人的概念 。 有些小区不大 ， 住户也不是很多 ， 这样的小区可使用的面积就大 ， 相对来说居住环境就很好 。 当然 ， 也不是说小区住户越少越好 。 容积率的问题很重要 ， 小区的容积率大 ， 不是一件好事情 。 买房子的时候一定要问清楚这个问题 。 不然花的是高档小区的钱 ， 入住的可能是低端小区 。
行话之二：车位有多少相信大家都听说过三大件 ， 以前人们结婚必备的物品 。 现在随着社会的进步 ， 结婚的三大件也发生了变化 。 哪个年轻人结婚不得准备房子车子还有票子 。 除了这些问题 ， 买车的人还需要考虑一个问题 。 那就是要买车库或者是车位 。 现在的大马路上可不能随意停车 ， 随便停车罚款单可就要满天飞了 。 有可能车子也被交警给没收了 ， 简直是得不偿失 。 现在人们买房子首先得问清楚车位的问题 。 有些小区是不允许车子进入小区的 ， 这就要注意了 ， 车子不进小区就意味着必须得买车库或者车位 。
车位的价格现在也是高不可攀 ， 至少得十万左右 ， 更不要说车库了 。 房价高 ， 车位的价格也高 。 当然 ， 几乎所有的小区都是有车库和车位的 ， 要不然也没人愿意买房子 。 可是 ， 我们得搞明白车位到底有多少 。 车位太少 ， 就意味着车位的价格也高 。 而且很多人可能连租车位都困难 。 车位的设置一定要和住户的比例协调 。 有些小区很大 。 但是入住率不是很高 ， 这个时候即使是车位很多大家也不要着急买 。
因为这样的小区 ， 它的各方面设施可能不是很完善 ， 车位一时半会儿也卖不出去 。 住户可以慢慢攒钱买车位 ， 没必要借钱买 。 还有的小区地段比较好 ， 小区也很高档 。 这些小区的车位能买就尽量买 ， 不然以后很难买到 ， 而且价格也会上涨 。 买车位一定要综合考虑情况 ， 不要盲目入手 。 一般情况下 ， 专业的人都会询问车位的比例 ， 合理规划的小区才能提供优质的服务 。
结语买房的套路太多了 ， 作为普通人我们手里的钱是有限的 。 所以 ， 我们要精打细算合理的花每一分钱 。 买房子可不是一个小数目 ， 我们要避免销售的套路 。 我们最好是学习一些行内话 ， 这样就能避免被套路 。 一般而言 ， 专业人士都会询问容积率和车位比例这两个问题 。 专不专业一下就见分晓了 ， 这两个问题也没有那么难 ， 大家一学就会了 。
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