毛坯限价不高于18694元/㎡ ， 江北中心区域当前处于断供状态 ， 新房可选择性少 ， 限价地块周边二手房交易在1.4-1.6万/平米 ， 此前板块内已有新房销售价格达到了1.7万/平米左右 ， 因此18694元/平米的最高限价很容易达到 。 但该宗地块面积过小 ， 不具备代表性 ， 江北核心区域的最高限价 ， 未来应该还会提高；
马安：
地块位于惠大高速旁 ， 毛坯限价不高于1.79万/平 ， 已经不属于当前销售与热度聚集的片区 ， 1.79万/平米最高限价看似不高 ， 但要达到依旧有一定难度 ， 同板块内靠近城区的地段 ， 当前新房售价在1.3-1.4万/平米；
最后想要说的是 ， 最高限价 ， 指的是新房房价所能卖到的最高价格 ， 也就是说 ， 哪怕接下来市场再好 ， 这些地块建好的房子 ， 合理合规的售价 ， 也不可能超过所限制的价格 。
这样的限销售价格 ， 与限地价不同的是 ， 基本框死了未来房价的封顶价 。 也就是 ， 最佳预期被设限了 。 一方面 ， 让房价处于可控范围内 ， 另一方面 ， 也让拿地企业从拿地开始就有了更为明确的利润测算预期 。 对于市场来看 ， 是好事一件 。 但也有地块的最高限价 ， 在房价君看来有点虚高 ， 限价限的形同虚设 。
好了 ， 今天的文章就是这样 ， 点赞点在看 ， 我们下篇见 。
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